加拿大工资的实际增长幅度令人失望。从1981年到2024年,加拿大全职工作的实际小时工资中位数(每周工作30小时以上)仅增长了 24%,平均每年增长率不到 0.53%。这样的增幅,用“停滞不前”来形容也不为过。

如果是兼职工作者,情况更糟。同期内,每周工作不到30小时的兼职人员的实际工资,仅上涨了 6%,这意味着他们所获得的劳动报酬甚至远不如过去的几代人。
房价涨幅远超工资增长
更值得关注的是,房价的涨幅几乎彻底碾压了工资的增长。数据显示,从1981年到2024年,加拿大通胀调整后的房价上涨了 163.5%,即使考虑到近期的房价回调,涨幅依然是工资涨幅的近 7倍。

这反映出工资与房价之间的巨大鸿沟,已在加拿大社会中形成了结构性的代际分裂。很多老一辈房主不仅见证了工资增长,更享受了房产价值快速飙升带来的资产增值,房屋净值已成为他们财富的核心组成部分,这也使得他们更倾向于支持房价上涨的政策。
然而,对年轻人和新移民而言,现实则更加残酷。工资增长不仅未能追上房价,反而越来越被远远甩在后面,购房变得几乎遥不可及。
这种趋势最终可能导致市场陷入流动性困境:如果年轻一代买不起房,老一代人的资产又将如何兑现?虽然部分人可以通过房屋净值贷款(如反向按揭)提前提取资金,但从长远来看,资产最终仍需要通过出售才能真正变现。
文章来源:https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-rose-7x-faster-than-wages-since-1981/