自疫情以来，安省房东和租客间的矛盾越来越尖锐，许多案件在房东租客委员会（LTB）被不断延迟、大量积压，不少“职业”租客抓住法律程序漏洞故意拖延，这些滞后一次又一次耗掉房东的时间和金钱，让那些期盼庭审正义的当事人苦不堪言。

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一位华人房东“吴女士”（化名）近日爆料，她从2019年开发商交房开始，通过购置米尔顿镇屋投入出租，起初租客一直按时支付月租约2300元。

但自2022年初起，租客开始分期支付、推迟付款；到8月，租金突然停止，且没有任何说明。吴女士依程序发送N8通知，委托朋友送达通知，却在送达过程中与租客发生口角，对方租客暴力相向，将吴女士朋友打伤导致两根肋骨裂，朋友还被租客报警并反被控告。

无奈之下，吴女士申请N4拖欠租金听证。然而LTB自疫情以降案件积压激增：截至2023年，等待时间平均在7‑8个月，有时甚至拖至两年。2024年5月，终于轮到吴女士案件开庭，却因前一案庭上有人长篇“人权”陈述导致法官下班，不得不中断重排；两个月后租期仍需重新等待。

直到2024年10月开庭，法庭一度裁定租客必须付款或被驱逐，并定于11月29日前申请法警执行。但租客在执行前一天提出“动议”，声称家里死了两人（但其实只是爷爷奶奶，与她并无直接关系），案件再次被拖延两个月。2025年2月法庭驳回动议，4月中旬吴女士拿到书面裁决，4月11日申请法警执行，又被租客在执行前再提出LTB不合理申请动议。此时吴女士才被告知已超过Paralegal代理权限，必须请律师继续。

最新得知，租客亦已申请破产，吴女士自疫情以来累计损失租金4万余元，并因还贷与水电地税持续支出，已透支5万元信用卡债，逼得债台高筑。朋友建议她索性让银行收回物业，但这一步也困难重重。

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安省LTB自疫情以来案件迅速堆积，2023年积压幅度已达近38,000件，常规案件等待听证需7‑8个月甚至两年；不少房东因租客反复无实据申请延期、申请复审等策略，被迫重排时间、耗费成本，有个案曾连案审延长两年甚至使房东损失逾6万元，也有租客曾因“未收到通知”成功挽回驱逐令并再次拖延。

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