在多伦多跃升最快的城市板块之一——央街与Eglinton交界处，老牌办公楼群 Canada Square 即将迎来一次意义重大的翻新工程，以适应周边不断升级的城市天际线与办公市场新趋势。

由 OMERS 旗下全球地产机构 Oxford Properties Group 与 CT Real Estate Investment Trust 联合，加拿大轮胎公司（Canadian Tire Corporation）合作推动的一项公告于本周一正式发布，三方将对 Canada Square 两栋主要办公大楼进行大规模改造，总面积约为 68万平方英尺。

 图片来源：CNW Group/Canadian Tire Corporation, Limited

改变原有拆除计划，两栋大楼全面保留升级

Canada Square 办公群位于 Yonge Street 南侧、Eglinton 地铁站之上，建成于1961年至1987年间，曾是该区域地标性建筑。然而，随着该社区住宅和商业密度迅猛增长，这一老旧办公楼群在过去几年内多次传出将被重建的消息。2023年提出的方案曾计划保留北楼、拆除南楼。

但此次更新计划改变了这一方向：南北两栋办公楼（地址分别为2180与2200 Yonge Street）将全部保留，并进行现代化翻新。其中，南楼将率先进行内部翻新与立面改造，北楼则随后全面升级，工程完成后，整个楼群将争取达成 LEED绿色建筑认证。

加拿大轮胎公司续签20年总部租约，占比超八成

此次更新计划的核心推动力之一是 Canadian Tire 公司的 20年长期租约续签。该公司已在此运营超过半个世纪，目前续约面积达 55万平方英尺，占楼群总面积的80%以上，确保了该项目的商业稳定性。

Canadian Tire 总裁兼CEO Greg Hicks 表示：“这不仅是我们公司历史上的重要里程碑，也是一项对我们扎根半世纪社区的重大再投资。”

图片来源：CNW Group/Canadian Tire Corporation, Limited

Canada Square 未来定位明确，开发潜力巨大

此次翻新也标志着整个占地 9.2英亩的Canada Square 综合改造项目迈出了实质性一步。CT REIT 总裁兼CEO Kevin Salsberg 指出：“Canada Square 是一块核心资产，其改造不仅代表对城市未来的投资，也将逐步释放其长期潜力。”

随着Eglinton Crosstown LRT等基础设施陆续投入运营，该区域正成为吸引投资、企业总部迁入和高密度开发的战略要地。

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