安省新房保护机构Tarion近日向省法院提起两起重磅诉讼,指控开发商StateView Homes及其高层涉嫌违约、欺诈和非法转移购房者定金,索赔金额超过8,700万加元。
这起案件是近年来最大规模的新房烂尾及购房者索赔事件之一,涉及超过950位购房者、逾15家关联公司及三名核心高管:兄弟Carlo与Dino Taurasi,以及前首席财务官Daniel Ciccone。

索赔逾8,700万元,高管被控拒赔、挪用资金
根据2月12日递交的第一起诉讼,Tarion指控三位高管未按合同约定承担赔偿责任。依据此前签署的担保协议,三人应在公司无法履约或Tarion需赔付购房者定金时对其进行赔偿。Tarion表示,其已为StateView失败项目支付超过7,700万元赔偿金,加上相关费用,索赔总额达8,700万加元。
第二起诉讼于2月27日提起,除上述三人外,还将其配偶及15家StateView关联企业列为被告,指控他们非法转移购房款、导致Tarion和购房者遭受经济损失。
生活奢侈,项目却无一交付
媒体此前调查发现,公司高管在资金紧张时期依然奢华消费,包括购置豪车、乘坐私人飞机度假等。同时,多达八家StateView子公司被法院接管,多个楼盘最终因无力偿还贷款而破产清盘。

图片来源:StateView Homes’s Carlo Taurasi (left) and Dino Taurasi (right).
新规出台:购房者未报备或将失去赔偿资格
StateView事件令Tarion蒙受严重财务压力。据该机构发言人披露,仅这起事件的赔偿金额便超过过去16年(2005-2021年)总和的五倍。为防范此类事件重演,Tarion宣布将从2025年7月1日起执行一项新规:购房者在签署新房买卖协议后45天内必须向Tarion报备,否则未来定金保障可能受到限制。
此举引发不少消费者组织批评,认为责任不应由购房者承担,而应加强对开发商审批与预售监管。
文章来源:https://www.thestar.com/news/investigations/tarion-shelled-out-tens-of-millions-to-homebuyers-whose-houses-were-never-built-now-its/article_0ba2e9e9-ee57-4ca9-ba27-2679871dee7f.html