“租霸”横行,欠4w房租致房东苦不堪言:安省房东控诉制度漏洞严重

安大略省的房东与租客纠纷近年因疫情而加剧,即便如今房东与租客委员会(Ontario Landlord and Tenant Board,简称 OLTB)已逐步清理完疫情期间积压的案件,一些房东仍控诉“职业租霸”利用系统漏洞赖住不走,拖欠租金却不受制裁,令房东蒙受巨大损失。

疫情期间,由于 OLTB 暂停许多听证程序,大量案件堆积,一度让房东等候长达一年才能进入听证流程。如今随着案件清理告一段落,官方声称可以在三到六个月内安排听证会,但房东们表示问题并未真正解决——“职业”租户仍然在利用制度拖延。

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来自安省桑德兰市布罗克镇的房东丹妮尔·布罗(Danielle Brault)在接受 CTV 新闻采访时讲述了她的遭遇。她表示,自从一年半前将一套房子出租给一名女性租户以来,该租户便一直拒绝支付房租。如今,该套房屋“满地垃圾、房子一片狼藉”,累计欠租高达25,000加元。

“她不肯离开,也从未支付过任何房租。我们试过所有能试的方法,把她两次带上 OLTB,但因为程序问题,她仍然能免费住在我们家里,”布罗说,“我们真的无能为力。”

类似的情况在布兰普顿也上演。房东肖恩·格雷瓦尔(Shawn Grewal)表示,他的租客已经接近两年没有支付租金,目前拖欠金额约为45,000加元。“这些租户知道自己在干什么,”格雷瓦尔说,“他们清楚系统的漏洞,也知道如何利用各种程序延迟来免费居住。”

代表小房东的安省小型业主协会(SOLO)表示,“职业租霸”问题在全省范围内愈发严重。“有些人就是专门租房后不打算付款,这种行为正在破坏整个租赁市场。”SOLO的代表Rose Marie指出。

为了帮助房东规避风险,该组织建议房东使用名为 OpenRoom 的数据库网站。该平台允许上传涉及租客的不良法院记录,方便其他房东或租户查阅历史,避免再次“踩雷”。

“我们的目标是让守法的租户与守法的房东彼此匹配,”Rose Marie 说。

尽管如此,受访房东们普遍认为,如果现行规则不变,未来愿意出租房屋的房东只会越来越少。“现在正处于住房危机中,也许这就是为什么人们不再愿意当房东的原因之一,”布罗无奈地表示,“我们当然也不想再干了,这事真的太让人头疼了。”

文章来源:https://www.ctvnews.ca/toronto/consumer-alert/article/two-ontario-landlords-owed-70000-after-professional-tenants-stopped-paying-rent-trashed-property/