近日,加拿大房地产投资市场迎来一笔引人瞩目的大交易。总部位于多伦多的牛津地产集团(Oxford Properties Group)宣布,已达成协议,以9.9亿加元的价格收购加拿大养老金计划投资委员会(CPP Investments)在一组西部核心办公楼中的50%股权,从而实现对该资产组合的完全拥有权。
此次交易涵盖了位于卡尔加里和温哥华市中心的七座优质办公楼,包括:
卡尔加里:Eau Claire Tower、Centennial Place、400 Third
温哥华:The Stack、Guinness Tower、Marine Building、MNP Tower
这些建筑不仅地段优越、设施现代,更是吸引全球知名企业入驻的热门办公空间,代表着当地办公市场的顶级水平。

拿下核心资产,释放强烈市场信号
牛津地产是加拿大大型养老金基金OMERS旗下的全球房地产投资平台,资产管理规模超过700亿加元。此次斥资收购,正值商业地产面临调整期,但牛津选择逆势加码,背后透露出其对优质办公楼长期价值的坚定信念。
牛津地产加拿大区执行副总裁泰勒·西曼(Tyler Seaman)在声明中表示:
“我们认为,现在是一个绝佳的时机,将资本重新部署到高质量的办公资产中。这些项目位于加拿大最具活力的城市核心区域,长期来看具备稳定增长潜力。”

与CPP仍保持合作,资产策略逐步调整
尽管此次交易完成后,牛津将独立拥有该组合的全部权益,但两家公司在加拿大境内的其他投资合作仍将持续。多年来,牛津与CPP Investments共同开发和持有了多个标志性项目,合作关系稳固。
而此次股权调整也被视为双方对当前市场环境下资产策略的优化。牛津的“全盘掌控”不仅有助于提升资产运营效率,也意味着其将在资产升级、绿色改造、租户管理等方面拥有更高自主权。
市场观点:危中有机,信心胜于一切
尽管办公市场仍在经历疫情后的重塑与再平衡,但从近期的市场动态来看,优质写字楼依然稀缺且受青睐。尤其是那些位于交通便利、配套完善的核心地段、并拥有可持续设计的建筑,仍具备强劲的吸引力。
牛津此次收购的项目正好契合这一趋势。以温哥华的The Stack为例,这是当地首个获得LEED铂金认证的办公塔楼,代表了绿色办公空间的未来方向。
CPP 董事总经理、房地产主管 Sophie van Oosterom 将此次交易描述为“我们房地产战略的延续,旨在确保强有力的业务计划执行,并将资本重新部署到新的机会中,支持我们全球房地产投资组合的持续增长和业绩优化。”
文章来源:https://storeys.com/oxford-cpp-investments-vancouver-calgary-office-portfolio/