多伦多严格的消防法规本意是保障居民安全，但如今却被部分房东作为“合法驱逐”租客的工具。近日，29岁的庞德女士（Leanne Pond）就面临这样的处境。

庞德在“小意大利”社区一套两居室公寓中租住已有七年，月租仅1215元，远低于该区市场均价。她表示，房东正试图借“消防不合规”为由将她驱逐。根据2023年夏的检查，多伦多消防局要求为建筑增设第二个消防出口。房东随后提出合并庞德所在单元、取消该住所以应对整改。消防局在邮件中称此举是“更简单的选择”。

庞德则怀疑这是房东为了赶走她而采取的策略。她曾拒绝签署一份每月加租300元的新租约，也拒绝接受一次性1215元的搬迁补偿。此后，房东便以“消防整改”为由发出驱逐通知。

虽然房东与租客委员会（LTB）在2月初步驳回此案，并要求房东支付一个月租金补偿，但几天后庞德又收到新的驱逐申请，理由仍是消防违规。听证日期尚未确定。

庞德担忧一旦被逐，将难以在市区找到同样价位的住房。“这已经是我和我的猫狗生活了七年的家，”她说。

她的律师梅森指出，类似案例在不断增加，许多房东借消防合规为由，驱逐租金受控的租户。“其实他们可以进行改建而保留租户，但却选择彻底清空。”

图片来源：Nick Lachance Toronto Star

消防局局长杰索普回应称，整改方式由房东决定，消防部门不会介入如何操作。但他强调，消防局对不合规出租房“零容忍”。

市府已决定自7月31日起实施新规，要求房东在翻修驱逐（包括因消防整改）时必须提交专业证明，并为租户提供搬迁补贴或过渡住所，以防止制度被滥用。

自1989年鲁珀特酒店合租公寓发生火灾，造成10人死亡后，市消防队就对消防执法采取了零容忍态度。消防官员也会出席租客委员会听证会，但是他们仅就安全问题提供意见，并对驱逐表达自己的立场。

不过，消防局局长的这些表态并未打消外界疑虑。梅森指出，在某起驱逐案中，消防区长亲自为房东出庭作证，令租客感到震惊。“这很可能影响裁决员的判断，”他说。

本地租房专家指出，部分房东利用制度漏洞，通过翻修或合规整改为名，将租金受控的租客赶出，再以更高价格重新出租。

对此，市政府将于7月31日实施新条例，要求房东在发出翻修驱逐通知（N13表格）时，必须提供专业证明，并为租客提供搬迁补贴，或临时住房。

这一条例也适用于因消防法规而需翻修的情况，从而降低房东通过消防法规“合法驱逐”房客的难度。

文章来源：https://www.thestar.com/news/gta/toronto-fire-ordered-their-landlords-to-comply-with-the-fire-code-now-these-tenants-fear/article_e89613fa-f9f5-11ef-8904-6f8285aa5cb4.html