由于近期贸易政策变化和经济前景不明，越来越多的加拿大人选择“就地度假”，同时对cottage房地产市场持观望态度。根据一项最新全国调查，59%的受访者表示，他们的住房选择受到近期关税的影响，19%的人明确表示将在市场前景更清晰之前，推迟购房或售房决策。

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这一趋势在今年第一季度cottage地产市场表现中已现端倪：市场活动整体趋缓，价格涨势放慢，许多潜在买家因信心不足而退场。调查显示，57%的购房者将“负担能力”列为首要考虑因素，较2024年上升11个百分点。

在全国23个cottage市场中，安大略省西姆科县的平均房价居首，略高于200万加元。其次为不列颠哥伦比亚省的惠斯勒（约191.6万）、阿尔伯塔省的班夫及坎莫尔（约132.5万），以及爱德华王子县（约119.9万）。

相较之下，最具价格吸引力的地区为新斯科舍省南岸，平均房价仅11.7万加元，随后为纽芬兰与拉布拉多省（约19.9万），新斯科舍北部和安省西北地区亦低于全国平均水平。

市场波动也在不同地区表现不一。数据显示，阿尔伯塔省埃德蒙顿湖区的cottage物业同比涨幅高达43.6%，而安省大本德地区则出现20.3%的跌幅，成为全国跌幅最大市场。

尽管34%的受访者认为cottage房产是一项良好投资，但数据显示，仅有12.5%的市场活动由投资者主导，而家庭买家占83%，退休人群占70%。相比2018年，当时91%的买家为退休人群，这一结构已发生显著变化。

分析人士认为，这种转变与近年来利率走低、房价调整及生活方式改变密切相关。许多年轻家庭在疫情后转向更加注重生活质量的置业方式，选择拥有休闲或自然资源的住宅作为首购或换屋对象。

随着婴儿潮一代逐步进入遗产传承阶段，专家预计到2026年，加拿大将发生超过1万亿加元的代际财富转移，成为历史上最大规模的财富更替。

数据显示，17%的cottage地产卖家计划出售房产是因为下一代无意继承，另有17%因分配遗产的考量而选择变现。这将可能在未来几年增加市场供应，对改善整体负担能力产生积极作用。

受访地产从业者普遍预测，2025年cottage地产价格将小幅上涨1.8%。尽管库存紧张仍是抑制成交的主要因素，但整体销售预计将保持稳定，部分市场或同比增长10%。

此外，越来越多加拿大人减少跨境出游、转向本地度假目的地，也为cottage地产市场带来积极推动。分析人士认为，随着大选结束、政策走向逐渐明朗，cottage地产市场在今年下半年有望逐步回温。

不过，专家也指出：“真正的恢复，仍需取决于关税政策是否明晰、利率稳定性提升以及购房者信心的全面恢复。”

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