加拿大联邦政府将向多伦多市提供25.5亿元低成本融资，以支持数千套新建出租房的开发。多伦多市长奥利维亚·周（Olivia Chow）形容这一住房协议为“具有里程碑意义”和“历史性”的举措。

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据官员透露，该笔资金将用于支持七个新的租赁住房项目，预计将新增4831套出租单位，其中至少1075套为经济适用房。

多伦多市政府提供激励措施 降低开发成本

为鼓励出租房建设，多伦多市政府计划投入2.35亿元，通过减免开发费用和延期缴纳房产税等方式，降低开发商的建设成本。

“这次协议之所以历史性，是因为联邦政府首次整合多个住房项目，并对多伦多市表达信任。”周市长在周三上午的新闻发布会上表示，“这七个重大项目的集中推进，将新增近5000套出租住房，同时也为未来其他住房项目奠定了基调。”

高利率“冻结”房屋供应 低息融资成关键

近年来，利率不断攀升，使多伦多的住房开发面临巨大挑战。周市长表示，尽管开发商积极寻求与政府合作，但由于融资受限，多伦多市政府始终难以实现新建出租房的目标。

她提到，自2023年11月市政府宣布免除开发费和降低房产税以来，仅一个月内便收到76份住房申请，涉及3万套新住房。然而，由于资金有限，市政府只能支持8000套住房的建设，而低成本融资的缺乏依然是开发商面临的主要障碍。

“这些项目都已迅速获批，土地已到位，开发商也准备就绪。如今，借助这项联邦协议，所有计划都能顺利推进。”周市长强调。

三年73亿元融资仍需省政府支持

联邦政府表示，未来三年内将拨出最高73亿元低息贷款，用于支持多伦多市扩大出租房供应。然而，这一资金的落实仍取决于安大略省政府的财政支持，目前省政府尚未表态。

“我们目前只能承担8000套住房的激励措施，但仍有数千套住房等待资金支持。如果省政府愿意提供财政回扣，降低开发成本，我们将能进一步加快住房建设，防止供应陷入停滞。”周市长呼吁。

在当前住房供应紧张的情况下，这项联邦融资协议被认为是多伦多住房市场的一大突破。然而，如何确保资金落实，以及省政府是否会参与支持，仍将是未来的关键问题。

文章来源：https://www.cp24.com/news/2025/03/19/historic-feds-to-provide-toronto-with-255b-in-financing-to-help-build-thousands-of-rental-homes/