最新发布的加拿大租屋市场月报显示，全国平均租金在2025年1月降至18个月以来最低点，同比下跌4.4%至2,100加元。其中，安省的租金跌幅最大，公寓租金同比下降5.2%，至月均2,329加元。

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全国租金持续下降，公寓和独立屋受冲击最大这份由Rentals.ca和Urbanation联合发布的报告指出，1月全国房屋租金已是连续第四个月下降，结束了此前连续38个月上涨的趋势。数据显示：

• 公寓租金同比下降6.5%，至月均2,219加元。
• 独立屋和城市屋租金同比下降8.9%，至月均2,144加元。

Urbanation总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)分析，租金下降的主要原因包括经济风险加剧、加拿大移民目标削减，以及公寓竣工数量创数十年来新高。他预计，未来几个月租金可能会进一步下滑。

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主要城市租金表现：多伦多、温哥华领跌1月数据显示，多伦多和温哥华公寓租金领跌全国市场：

• 多伦多：同比下降7.6%，至月均2,615加元，创30个月新低，且已连续12个月下跌。
• 温哥华：同比下降5.2%，至月均2,896加元，自2023年7月创下历史高点3,340加元以来，累计下跌13%（每月减少443加元）。

其他主要城市中：

• 卡尔加里：同比下降6.0%，至月均1,925加元，连续6个月录得年度下降。
• 渥太华：同比下降0.2%，至月均2,214加元，降幅相对较小。
• 蒙特利尔：同比下降2.2%，至月均1,986加元。
• 埃德蒙顿：成为唯一上涨的主要城市，同比增长3.3%，至月均1,529加元。

总结：市场回归平稳，未来走势可期随着加拿大租赁市场逐渐趋于冷静，租金的持续回调反映出经济环境和市场供需的变化。然而，对于房东和租客来说，这既是挑战也是机遇。租金下降可能缓解部分租客的负担，但对于投资者和房东来说，如何应对市场变化将成为关键。

文章来源：https://www.thestar.com/business/national-rent-prices-hit-18-month-low-in-january-report/article_0ae6c7e9-feb6-5d5d-9f89-ee74306bd0e2.html