多伦多地区房地产委员会（TRREB）的市场展望和年度回顾报告显示，供应充足的住房市场将使年平均房价增长率保持在通胀率水平，大多伦多地区（GTA）的平均售价将在全年温和上涨。

“随着我们进入 2025 年春季市场，越来越多的购房者将利用较低的借贷成本，从而导致交易量增加，2025 年平均售价适度上涨。然而，较低抵押贷款利率的积极影响可能会至少暂时因贸易中断对经济和消费者信心的负面影响而减弱，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。

对于 2025 年，TRREB 预测： – 2025 年房屋销售总量将达到 76,000 套，比 2024 年增长 12.4%。较低的借贷成本加上充足的供应将提高负担能力，并促使更多买家放弃观望。 – 所有房屋类型的平均售价将达到 1,147,000 美元，比 2024 年增长 2.6%。与供应充足的公寓市场相比，独栋住宅的价格增长将更强劲。

“展望未来，优先考虑住房多样性和供应仍然是重中之重。鼓励开发中间缺失住房（如联排别墅、复式公寓和低层多单元建筑）对于为个人和家庭提供一系列可行的选择至关重要。专门建造的出租房在确保每个人都能拥有一个可以称之为家的地方方面也发挥着至关重要的作用，”TRREB 总裁 Elechia Barry-Sproule 表示。

“在 TRREB，我们相信解决方案始于合作。交通拥堵和负担能力是相互关联的挑战，需要综合方法。当前的高额开发费用、税收和行政障碍只会加剧这些问题。这阻碍了我们建设住房供应的进展，而住房供应是支持我们不断发展的社区所必需的，”TRREB 首席执行官 John DiMichele 表示。

今年年初，GTA REALTORS® 报告称，2025 年 1 月，TRREB 的 MLS® 系统共售出 3,847 套房屋，较去年同期下降 7.9%。MLS® 系统中的新房源数量为 12,392 套，同比增长 48.6%。经季节性调整后，1 月份的销售额与 2024 年 12 月相比环比增长。2025 年 1 月，MLS® 房价指数综合基准同比上涨 0.44%。平均售价为 1,040,994 美元，与 2024 年 1 月相比上涨 1.5%。

文章来源：https://trreb.ca/market-data/market-watch/