根据多伦多地产局（TRREB）发布11月房地产月报，受益于利率降低和借贷成本下降，更多买家进入市场，推动大多伦多地区房屋销量强劲增长。数据显示，11月房屋销量同比激增44.1%，大多地区房屋平均售价同比上涨2.6%。这是房屋销量连续第三个月上涨，市场复苏趋势显著。

各地区及房型市场表现：

约克地区表现亮眼

• 万锦市独立屋均价为1,714,983加元，同比下降12.6万。
• 列治文山市独立屋均价为2,056,193加元，同比上涨24.1万。
• 多伦多市独立屋均价为1,696,654加元，同比上涨7.8万。
• 密西沙加市独立屋均价涨至1,425,730加元，同比增长2.7万。
• 旺市（Vaughan）： 独立屋均价为1,693,590加元，同比下降7.8万，但销量大幅从90套上升至146套，显示出旺市对买家的吸引力依然强劲。
• King City： 独立屋均价高达2,510,852加元，同比增加76.2万，销量从16套增至27套，表明豪宅市场需求持续升温。

皮尔地区与杜兰区：

• 皮尔地区： 密西沙加独立屋均价为1,425,730加元，同比增长2.7%，销量达到155套。
• 杜兰区： 平均房价上涨至1,010,985加元，其中奥沙瓦的平均房价为859,463加元。

房型市场趋势：

• 独立屋： 平均售价为1,452,518加元，同比上涨3.9%。416地区增幅高达5.9%，905地区上涨2.8%。
• 半独立屋： 平均售价为1,077,254加元，同比上涨1.7%，其中416地区增长2.8%。
• 镇屋： 平均售价为892,304加元，同比微涨0.8%。
• 公寓： 平均售价为689,599加元，同比下降2.5%。

总结与展望：

随着通胀压力减轻和借贷条件改善，购房者的信心逐渐恢复，推动房市复苏。TRREB主席Jennifer Pearce表示，这种增长趋势预计将持续到2025年。尽管部分地区如万锦市房价有所回落，但总体趋势显示大多伦多地区的房市已逐步摆脱低谷，进入稳步复苏期。

无论是投资者还是购房者，当前市场无疑提供了良好的机会，尤其是在高需求地区如列治文山和密西沙加等地。未来几个月的市场走势将取决于利率的进一步调整及经济环境的变化。

文章来源：https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2311.pdf