多伦多市政府提议激励建造20,000套出租房屋以应对住房短缺

随着多伦多人口持续增长,出租房屋短缺问题日益严重。市政府工作人员在最近发布的新闻稿中指出,为了应对这一挑战,市议会需要通过减税和减费的措施来激励建设20,000套新的出租房屋。

图片来源:CBC

住房短缺的背景

自1990年代以来,多伦多的出租房屋供应一直紧缺,这与各级政府在住房建设上的投资不足密切相关。新闻稿强调,高利率、通货膨胀和建筑成本上升,使得住房短缺问题更加复杂。同时,租赁需求预计将持续增长,进一步加剧住房短缺。

尽管各级政府已采取措施来支持新建出租房屋,但市政府工作人员认为,这些行动不足以显著增加供应。因此,制定新的激励措施显得尤为紧迫。

具体的激励措施

在一份名为《建造更多房屋:扩大专用出租房屋的激励措施》的报告中,工作人员建议市政府鼓励建设20,000套新的出租房屋,其中包括16,000套专用出租房屋和至少4,000套经济适用出租房屋。为此,工作人员提议推迟对专门建造的租赁房屋征收开发费,条件是开发项目需满足必要的租赁要求。这一措施预计将为每套公寓节省近38,000加元。

此外,报告还建议对符合条件的开发项目实施15%的房产税减免,减免期限为35年,甚至对经济适用房出租单位免除税费,预计每套公寓的税费可高达10万加元。所有项目必须在2026年底前开工建设,以确保及时满足住房需求。

呼吁省联邦政府的支持

市政府工作人员强调,实施这些激励措施不仅依赖于市政府的努力,还需要省政府和联邦政府的支持。工作人员呼吁省政府提供约10亿美元的“建造更多房屋”退税,相当于新建专用出租房屋35年的开发费用和85%的房产税。这将为计划的第二阶段提供资金支持,激励建设另外13,000套出租房屋。

同时,工作人员还建议向联邦政府申请73亿加元的低成本融资,以支持建设20,000套新的经济适用专用出租房屋。这种资金支持不仅能缓解当前的住房危机,还有助于推动多伦多的经济发展。

展望未来

市政府的计划将在11月5日提交市议会审议。如果获得通过,将为解决住房短缺问题带来希望。政策实施后,预计将为更多居民提供可负担的居住选择,特别是在中等收入家庭中。

文章来源:https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-plan-rental-homes-incentive-build-more-homes-1.7367938