根据加拿大皇家银行RBC的最新分析，由于买家在加拿大央行预期降息前保持观望态度，加拿大5月份房地产市场出现放缓，房市陷入停滞状态。
RBC预计，加拿大央行将“采取多次降息措施，吸引大量购房者”，从而使住房市场复苏在2024年晚些时候重新获得动力。
该银行助理首席经济学家罗伯特·霍格在新报告中指出，5月份大多数市场的房屋转售活动有所放缓。
经季节性调整后，大多数房屋转售量较4月份有所下降，全面复苏在今年春季基本陷入停滞。
例外的是卡尔加里市场，由于新房源的涌入，该市月度销售量增长了9%。卡尔加里的“人口爆炸式增长和经济活力”刺激了强劲的住房需求，房价同比上涨9.5%。
相比之下，其他地区的买家需求有所减弱，因为抵押贷款利率上升和负担能力挑战使许多潜在买家持观望态度。RBC强调，多伦多和温哥华地区的库存增加使谈判权力转向买家。
在大多伦多地区，供应增加和需求疲软让买家拥有了更多的议价能力，MLS房价指数5月份环比下降了0.4%。
RBC预计，在巨大的负担压力下，库存增加将在短期内继续对房价造成下行压力。
在蒙特利尔，5月份销售量连续第三个月下降，但独立屋价格仍上涨0.1%，公寓价格上涨2.3%。
温哥华的购房活动也表现平淡，尽管正处于典型的季节性高峰期。RBC估计，转售量较4月份下降超过5%，待售库存达到四年来的最高水平。
RBC警告称，如果需求持续低迷、库存不断增加，温哥华楼市价格上涨势头可能会减弱。
加拿大皇家银行预计，加拿大央行将“采取多次降息措施，吸引大量购房者”，从而使住房市场复苏在2024年晚些时候重新获得动力。
