近日，多伦多市议会投票通过了一项决定，允许在居民区的主要街道上建造更多的镇屋和六层高的住宅楼。
这一决定是在本月初批准的“主要街道计划”基础上实施的，旨在改变现有的分区法规，允许更高密度的房屋建设。
背景与投票情况
在此之前，镇屋和小型住宅建筑仅限于多伦多的特定区域内建设。
然而，上周四，市议会以21比3的投票结果，支持在多伦多的特定主要道路上建造这些建筑物，无需申请重新分区。
这些新批准的公寓楼可以包含多达60个单元的住宅，预计这一举措将在全市约3.1万处土地上开放新的建设空间。
报告与支持
根据《Major Streets》报告，近年来多伦多的住房增长主要集中在市区、中心和大道等人口密集的区域，以中层和高层建筑为主，而低层住宅如镇屋和小型公寓楼的供应则未能满足需求。
这一新政策旨在填补这一空缺，提供更多低层住房选项。
尽管如此，市议会中也有反对的声音。士嘉堡市议员Paul Ainslie在投票前提议将其选区内的Guildwood Parkway、Morningside Avenue和Scarborough Golf Club Road三条街道排除在社区住房选择扩大计划（EHON）的适用范围之外，理由是居民担心人口密度增加会对社区特色产生影响。然而，他的提议最终未能获得通过。
主要街道的定义与作用
尽管多伦多市并没有正式定义什么是“主要街道”，市发言人Christy Abraham表示，这些街道是连接多伦多不同地区的关键走廊，周围有各种商业、就业区、公园、学校和住宅区。
她指出：“这些街道是多伦多交通网络的支柱，为逐步城市化提供机会，支持多样化的住房选择。”
经济适用房与可负担住房
市议会还要求工作人员在这些地块上创建租金控制的经济适用房和可负担住房。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）对此表示支持，并在声明中指出：“多伦多地区房地产委员会正在呼吁在我们的城市进行更多的分区改革。这种方法鼓励现有社区更温和的密度，使开发商更容易建造家庭友好型住宅。”
对未来的展望
新的分区改革为多伦多人提供了全方位的住房选择。
报告指出：“通过扩大整个城市对这类住房的许可，可以开发额外的住房，扩大低层住房的选择，支持那些负担不起独立或半独立房屋的人，有助于社区的稳定，并从这些稳定的环境中受益，支持那些希望在整个城市扎根的家庭和年轻的多伦多人。”
根据Storeys网站的报道，多伦多市议会的新政策是对长期以来住房需求增长的回应。过去，住房增长主要集中在市中心和其他人口稠密区域，而低层住宅如镇屋和小型公寓楼的供应则未能跟上需求。这一新政策将有助于缓解这一问题，为多伦多居民提供更多样化的住房选择。
