大温哥华地区房屋数量同比增长近23%，为今年春季寻找房屋的买家提供了更多机会。

大温哥华房地产经纪人报告称，2024 年 3 月该地区住宅销售量总计 2,415 套，比 2023 年 3 月记录的 2,535 套销售量下降 4.7%。

这比10年季节性平均水平的3,512低31.2%。

GVR 经济和数据分析总监Andrew Lis，“市场状况不像去年春季那样火爆，尤其是对于买家来说。尽管库存量有所增加，但整体市场平衡仍在逐渐向卖方市场的方向发展，这表明对于价格合理、地理位置优越的房产依然存在强劲的需求。”

2024年3月，大温哥华地区的新挂牌出售5,002套独立屋、镇屋和公寓房产。与 2023 年 3 月挂牌的 4,317 套房产相比，增加了 15.9%。

目前在大温地区MLS系统上挂牌出售的房产总数为 10,552 套，与 2023 年 3 月（8,617 套）相比增加了 22.5%。这比 10 年季节性平均值（9,923）高出 6.3%。

在所有独立屋、镇屋和公寓物业类型中，2024 年 3 月的售挂比为 23.8%。按房产类型划分，独立屋的比例为 18.2%，镇屋为 31.3%，公寓为 25.8%。

历史数据分析表明，当售挂比持续低于12%时，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。

Lis指出，“尽管市场不像去年那么火爆，但我们仍然看到总体价格逐月小幅上涨 1% 到 2%，考虑到借贷，这是一个有趣的动态成本仍然很高。”

他补充，“随着最新的通胀数据朝着正确的方向发展，我们仍然有可能在 2024 年看到加拿大央行至少一两次小幅下调政策利率，但即使这些降息到来，也可能不会带来提振作用。”

目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS房价指数综合基准价格为 1,196,800 加元。这比 2023 年 3 月增长了 4.5%，比 2024 年 2 月增长了 1.1%。

2024 年 3 月独立屋销量达到 694 套，比 2023 年 3 月记录的 734 套独立屋销量下降 5.4%。独立屋的基准价格为 2,007,900 加元。这比 2023 年 3 月增长了 7.4%，比 2024 年 2 月增长了 1.8%。

2024 年 3 月，公寓销量达到 1,207 套，与 2023 年 3 月的 1,311 套相比下降 7.9%。公寓基准价格为 777,500 加元。这比 2023 年 3 月增长了 5.7%，比 2024 年 2 月增长了 0.9%。

2024 年 3 月的镇屋销量总计 495 套，比 2023 年 3 月的 466 套增长了 6.2%。镇屋的基准价格为 1,112,800 加元。这比 2023 年 3 月增长了 5%，比 2024 年 2 月增长了 1.7%。

新闻来源：https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-report/march-2024.html