政府运营的房产评估小组最新数据显示，安省低于50万加元的房屋越来越罕见，只有不到五分之一的住宅满足这一标准。

十年前，安省74%的住宅物业价值低于50万加元，91%的住宅物业价值低于75万加元。然而，根据市政财产评估公司（MPAC）上周发布的数据，这些比例如今已分别降至19%和48%。

截至2023年12月，安省的房屋中位值已飙升至76万加元，而大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）的中位值更是高达103万加元。

即使在GTHA以外的较小社区，住房负担能力也在迅速减弱。例如，在圣凯瑟琳斯，低于50万加元的房屋比例从96.9%降至30.1%。

MPAC副主席Greg Martino表示，这一变化并非由单一因素引起。

他指出，“现实情况是，当前的房价反映了各种经济力量的作用，供需、建筑和劳动力成本增加以及通货膨胀等因素都是推动当今房价的因素。”

公寓市场的承受能力也出现了类似的下降。2013年，GTHA 88%的住宅公寓价值低于50万加元，中位价约为32万加元。然而，如今只有11%左右的GTHA地区公寓价格低于50万加元，中值已飙升至64万加元以上。

在多伦多市区，价值低于50万加元的公寓比例在过去十年中从近85%下降到不足11%。

半独立式住宅和联排别墅也未能幸免于这一趋势。2013年，94%的半独立式房产和97%的联排别墅售价在75万加元以下。如今，仅有33%的半独立式住宅和46%的联排别墅仍处于该价格范围内。

评估显示：“当考虑价值50万加元或以下时，半独立式住宅的库存量下降至仅13%，联排别墅的库存量下降至4%。”

与此同时，安省独立屋的中位房价上涨了128%，从2013年的近37万加元增至如今的86万加元以上。

截至2023年底，该省41%的独立屋价值超过100万加元，相比2013年的6%大幅增长。特别是在GTHA，目前超过78%的独立屋价值超过100万加元，而十年前则仅接近12%。

市房产评估公司负责管理超过500万房产的数据库，其主要任务是准确评估房主、地方政府和企业的财产价值。

新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/homes-priced-under-500000-vanishing-ontario