有人认为利用安省房东租客委员会(LTB)积压的案件寻求补偿是合理的,而另一些人则视之为占便宜。

多伦多一位房东Pema Zela表示,当她和丈夫需要搬回多伦多东区的家时,租客却拒绝搬离并索要$5万元赔偿。
对此,Zela表示不可置信,租客为什么敢提出如此离谱的要求。

现金换钥匙
Zela夫妇陷入的境地被称为“现金换钥匙”,它是合法的,租客寻求或房东提供一笔钱,以便租客能够在约定的时间和平和地离开。
在面对LTB严重拖延的情况下,一些即将面临驱逐的租客看到了这个漏洞,提出了比以往更高的“现金换钥匙”金额。
多伦多都会租户联合会(FMTA)执行董事Geordie Dent表示,"绝对"有更多的租户利用LTB的延误作为筹码,以获得更多的现金补偿。但他也表示,多伦多的租金从未如此之高,因此如果租户被迫搬迁,考虑到当今的租房市场,他们应该得到公平的补偿。

Pema Zela是一位小房东,她表示无法相信在加拿大允许LTB出现如此长时间的延迟。
在2020年,Zela夫妇决定出租这所房子,并与家人住在一起,以在Zela完成硕士课程期间节省费用。
他们以每月2100加元的价格租出这所三卧室的房子,租期为两年。
到了2022年初,由于她的课程已经完成,他们需要搬回家中,Zela说他们等到租约到期,并提前60天通知租客搬离。
然而事与愿违,在租客拒绝搬走后,在2022年6月,Zela向LTB提出了驱逐令的申请。但Zela很快发现她可能要等上一年才能得到听证。
与此同时,她说她的租客停止支付房租和水电费。尽管他后来搬出去了,她没有支付他要求的金额,但她说他现在欠她超过4万加元。
对此,该租户拒绝置评。
租金成本不断上涨,租户不断感受到挤压,不少房东也焦头烂额。然而原本应该帮助解决问题的系统也出现故障。
有租客要求房东买房
要大额补偿金还不是最离谱的,有租客要求房东买一套房。
没有人能确切地说有多少起"现金换钥匙"的交易,因为这些交易通常在法庭之外解决。
但一些律师助理透露,这类交易正在蓬勃发展,过去几年里,现金换钥匙的需求激增,交易金额从两个月的租金和搬家费到数万加元不等。
多伦多Stonegate Legal Services的律师助理Bita Di Lisi表示,2020年,她所在的公司处理了大约400笔现金换钥匙的交易,而在2023年则超过了1000笔。
她说:"我们遇到有些租客要价超过10万加元,有些租户要求房东为他们买一块地,还有一些租客要求房东为他们购买一处房产。"
其他律师助理表示,他们也看到租户的需求越来越多,而且提出的要求比以前高得多。
Di Lisi说:"非常不幸的是,LTB无法及时完成它应该做的事情,所以房东常常觉得他们别无选择,只能付钱。"
新闻来源:https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/landlord-tenant-cash-for-keys-1.7050393