根据房地产中介Strata的数据，8月份大多伦多地区已经终止了275套公寓房源。

多伦多公寓现在平均在市时间为22天。要知道在2月份的高峰期，平均仅为10天。不过，7月份的公寓库存比例较上月，环比下降12%。

Strata.ca创始人兼Strata Realty经纪罗伯特·范·瑞金表示：“在加息风暴、通胀失控以及对加拿大经济普遍不安之后，房屋市场进入了一个相对平静的时期。” 他认为现在无论买家还是卖家都在密切关注市场的走向，目前看来不确定性居多。

尽管公寓价格的下降速度没有独立屋的房价那么快，但自2月份的峰值以来，公寓平均售价已经逐渐下降了 13%。

即使在多伦多市中心，7月份的平均售价也比平均挂牌价低了0.8%。对比2月份的时候，售价平均比要价多了15%相比，如今市场的降温幅度显而易见。

罗伯特·范·瑞金指出，这是自2020年12月以来，大多伦多地区首次正式进入买方市场——尽管幅度很小。

与公寓转售市场形成鲜明对比的是，租赁市场持续升温。

7月份大多伦多地区有超过5,700笔公寓租赁交易，平均租金在7月高达$2,707加元，比 2021年7月的月租金提高了$400加元。

罗伯特·范·瑞金表示：“这段时间找房子的租房者，不仅面临来自学生的激烈竞争，还面临着被转售市场定价过高的买家。”

新闻来源：https://dailyhive.com/toronto/gta-condo-listings-terminated-august