根据CTV报道，RBC银行近期发布的一份最新房市研究报告显示，加拿大目前正在进行“历史性”的住房调整，安大略省和不列颠哥伦比亚省的成本较高的市场可能成为经济低迷的“震中” 。

大多伦多地区的房价在大流行期间飙升，最近在2月份同比涨幅达到了近 36% 。但自那时以来，加拿大央行激进的加息行动一直拖累市场，目前价格已连续四个月下跌。

RBC银行在其报告中预计到2023年初，加拿大的平均房价将从2月份的峰值下降约12%。

它表示，如果这确实成为现实，它将“成为过去五次全国经济衰退中最严重的一次修正”。

然而，RBC银行表示，根据不同地区的房市可负担性的不同，这次房市修正的结果会有所不同。在已经相对负担得起的市场中，住房可能“更具弹性”，预计阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的价格只会下降约3%，而其他大多数省份的价格只会下降5% 至8%。

但RBC警告说，安大略省和BC省等高价市场的买家将“对利率特别敏感”，并且可能会发现在观望的人数更多。观望态度的买家大幅增加，这可能导致这些市场出现更重大的调整。

RBC对于这两个市场的预测是，2022 年到2023 年，BC省和安大略省的房屋转售量将分别累计下降45%和38%，这为这两个省的房价指数从季度峰值到谷底的跌幅超过14%奠定了基础。

报告称，经济衰退的幅度将与安大略省1990年代初的情况相媲美。1990年代的时候，安省的房屋转售量下降41%，房屋价格下降15%，但远低于1980年代初期BC省的情况。BC省当时经历了房屋转售量下降62%，价格 下跌27%的大幅变化。

过去几个月，加拿大央行已将其关键隔夜贷款利率从0.25%提高至2.5%，以遏制通胀，并警告称可能有必要进一步加息。

加拿大皇家银行在其报告中表示，现在预计隔夜利率将在10月份达到3.25%。

RBC银行表示，再加上更高的抵押贷款压力测试合格率，将“阻碍该国每个地区的购房者”，并最终带来“重大调整”。

然而，RBC银行经济学家罗伯特·霍格在报告中确实指出，他们预计此时房价不会“崩盘”。

他表示，在长达两年的房市狂热给许多新房主带来巨大的经济负担，并使其拥有自己的一套房屋的梦想更难实现之后，正在展开的房市低迷应该被视为一个受欢迎的迹象。虽然目前不能排除房市降温会变得更严重或更长时间，但我们预计房市调整将在2023年上半年的某个时候结束，也就是持续时间大约一年。当然，某一些市场可能会比其他市场更快地恢复稳定。

多伦多地区房地产委员会TRREB的最新数据显示，6月份的销售额同比下降41%，而平均房价仍比去年6月份上涨5%，至$1,146,254加元。

新闻来源：https://toronto.ctvnews.ca/historic-housing-correction-is-underway-in-ontario-rbc-says-this-is-how-much-prices-could-fall-1.6002502