多伦多地产局TRREB于今日7月6日发布6月地产数据报告。报告显示，大多伦多地区6月份的房屋销售量与去年同期相比，同比下降了41%以上。房屋平均售价比今年5月下跌6%，但比去年6月，房屋价格仍高出5%。

多伦多地产的数据显示，6月销售量为6,474套房屋，低于去年6月的11,053套。销售量的降幅为41.4%。与今年5月份的7,283套相比，6月份的销售量也是有所下降，跌幅为11%。

房屋售价方面，2022年6月份的房屋平均价格为$1,146,254加元，较去年同期的$1,088,991加元上涨了5.3%。但相较于今年5月的$1,212,806加元下跌了6%。

地产局将5月至6月之间的部分下降归因于季节性调整。

董事地产局主席Kevin Crigger表示，房屋销售活动受到利率上调的影响。更高的借贷成本使得很多购房者暂时搁置了他们的购房计划，转为继续观望市场的房价走势，并预期房价还会进一步下跌。

与2021年6月的新房源数量16,193套相比，2022年6月的新房源数量增加了1%，达到16,347套。与2022年5月的18,679套相比，新房源数量下降了12%。

Crigger的预测加拿大几个最大的房地产市场——温哥华、多伦多和卡尔加里在整个夏季的房屋销售活动都将持续现在的平缓趋势

由于最近加拿大的通货膨胀水平达到7.7%，是近40年来的最高水平。并且加央行称可能会进一步加息。高利息的借贷环境和物价飙升意味着潜在买家的购买力下降，但市场仍在向对买家有利的方向转变。因为从近期的待售房屋的在市时间来看，在大多数状况下，已经不会出现像几个月前那样疯狂的竞购战。

大多伦多地区各个类别的住房虽然在销售量上较去年同期相比均大幅下跌，但平均价格较去年同期仍是上涨趋势。

416地区的独立屋销量为747套，较去年6月同期下降了30.8%, 较今年5月的814套，减少了67套。独立屋的均价从今年5月的$1,914,890下降至6月的$1,737,012，环比跌幅为9%。不过房屋价格整体仍比去年6月，同期上涨了2.4%。

而416地区的其他房屋类型虽然销售量较去年同期都出现了约40%的下跌，但房屋价格较去年同期都呈现上涨趋势。其中镇屋的价格较去年同期上涨最多，涨幅为9.1%，平均价格在今年6月达到$1,027,050。公寓的涨价幅度仅次于镇屋，较去年同期上涨了7.4%，在今年六月达到$771,267。

905地区的独立屋销量为2,265套，比上月的2,552套减少了287套。值得注意的是905地区的独立屋，镇屋和公寓的销售量都较去年同期大幅下跌了超过40%。不过在房屋价格上并未出现下跌。独立屋较去年同期上涨了2.4%,目前均价为$1,361,862；半独立屋为$987,009，同比上涨7.8%；镇屋为$906,311，同比上涨8.3%；公寓为$692,598，同比上涨13.2%。

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