加拿大房价最贵地区,2月高峰以来每天跌$2000

加拿大房地产价格在加央行前一个宽松利率周期期间,因为投机狂潮一度大幅攀升。而如今这种热潮即将结束。从各地区的数据可以看到,超过一半的市场自加息以来已经出现了大幅度且速度快的价格回落。而加拿大全国境内房价最高的地区,自二月高峰期以来,平均每天下跌$2,200加元。

图片来源:Better Dwelling

奥克维尔是大多伦多地区的一个拥有高价房屋市场的社区,同时也是加拿大最昂贵的房屋市场,在奥克维尔,一套典型房屋的价格在2022年2月达到$1,645,900加元的峰值,自2020年3月以来上涨了65.0%,涨幅达到$648,100加元。仅这两年的涨幅,就足够在2005年的加拿大购买3套在平均价格水平的房屋。

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而奥克维尔地区的房价下跌速度比它的涨速更引人瞩目。截至2022年5月份,奥克维尔的房屋价格相比4月下跌了5.0%,跌幅为$75,800加元。相较于2022年2月达到的峰值,价格下跌 了12.4%,跌幅为$204,100加元。自2020 年3月以来的涨幅已经 有约31%被抹去。自2022年2月房价达到峰值以来,奥克维尔地区的房价平均每天下降超过$2,200加元。

以下表格汇总了2022年5月房屋的综合基准价格低于峰值时期价格的主要房地产市场。

图片来源:CREA; Better Dwelling

从数据可以看出,房价下跌速度较快的地区集中在安省南部。而大多伦多地区除了奥克维尔以外,密西沙加的跌幅紧随其后,自高峰期以来下跌了6.5%,跌幅为$88,300加元。汉密尔顿和伯灵顿地区下跌了7.6%,跌幅为$81,600加元。

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而多伦多地区的房价在2022年3月达到$1,303,900加元的峰值。这比 2020年3月增加了58.0%,涨幅为$490,000加元。而到了2022年5月,多伦多房价已下跌了5.5%, 跌幅达到$73,200加元。这样的跌幅抹去了该地区自2020年3月以来的约14.9%的涨幅。这意味着,多伦多的房价自今年3月以来,价格平均每天下降$1,200加元。

相较之下,加拿大西岸的大温哥华地区的房价虽然也从高峰期回落,但回落幅度则相对安省南部的那些地区要小得多。

新闻来源:https://betterdwelling.com/canadas-most-expensive-real-estate-market-is-dropping-an-average-of-2200-per-day/