根据Better Dwelling的报道，以房屋售挂比为指引观察加拿大房市的话，会发现，今年加息以来，房市的将为速度非常快。该机构的数据预估，加拿大的平均房价会在8月份下跌高达$6.8万。

售挂比通常用来衡量市场处于买方市场还是卖方市场。当售挂比高于 60% 是卖方市场，这时候房屋价格是趋于上涨的，而低于 40% 是买方市场，房屋价格趋于下跌。40%到60%之间是平衡的，市场定价正好适合需求。由于市场是在没有国家干预的情况下自我平衡的，因此价格会下跌，直到需求恢复

加拿大主要城市5月份的总售挂比为57.55%，低于一个月前的66%。这个数据表明市场自2019年6月以来首次正式进入平衡状态。

Better Dwelling还根据售挂比的可预测性计算出了房屋基准价格的预测。在2月份时，通过售挂比所计算出4月份的房屋基准价格为829,900加元。后CREA公布的数据为829,400加元。预测5月基准价格为822,600加元左右，这与后来CREA公布的5月基准价格822,900加元十分接近。

而基于五月的售挂比数据，预计8月份加拿大的房屋基准价格约为771,500加元。这一数据比今年三月份的峰值下降了8.0%，也就是6.8万加元。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-are-on-track-to-drop-68k-by-mid-summer/