受通货膨胀和加息的影响，安省的房租近期出现疯涨的趋势。对此，安省政府宣布了明年涨租的最大限度指引。不过这个涨幅仍然是近10年以来所定的最高标准。

上一次安省允许的涨租限度达到2.5%的时候还是在2013年。

在本周三6月29日，安省政府宣布了2023年度的房租增长指引规定，根据这项新政策，安省房东们明年可以不需要额外申请许可的涨租幅度最多不得超过2.5%。这项新规定的有效时间在明年1月1日至12月31日期间。

该规定还要求房东必须在涨租的至少90天前，给租客发出书面通知，而且必须与租约开始的第一天或者上一次涨租的时间间隔至少12个月。

市政事务和住房厅长Steve Clark表示，省府希望能通过制定这种低于通胀幅度的指引来为租金提供一些稳定性，因为现在许多家庭面临着生活成本上升的问题。

安省政府同时提醒，这则指引不适用于2018年11月15日后首次成为住宅空间的房子、空置屋、社区住房、长期护理院或商用物业。

房东也可以进行更大幅度的涨租，但前提是需要得到安省Landlord and Tenant Board委员会的审批许可。

据悉，2.5%的涨幅限度是基于安省的消费者物价指数来制定的，这也是通胀的一种衡量指标。加拿大统计局会每个月计算这个数值，并根据这个数据来反映出过去一年的经济状况。

在大流行2020年时省府要求房东冻结租金，以帮助安省居民度过新冠疫情。而在2022年，房东被允许的最高涨租幅度为1.2%

安省NDP临时党领Peter Tabuns对这项指引表态称，2.5%的最高涨租幅度仍然高于许多租客每年需要应对的租金增长，这样的涨幅将让安省许多人受到伤害。

省府表示，这个幅度是经过计算，处于已经被限制的区间，他们希望能帮助租客免受租金的大幅上涨。因为假如按照近期的通胀水平计算，2023年的租金调涨限度将会激增到5.3%。

根据多伦多地产局发布的数据报告显示，多伦多房租较2021年，同期长了20%。从平均水平来看，多伦多5月房租均价已经涨到2474加元。在2021年五月房租平均价格仅为2035加元。这也是自2019年以来最大的月租增长幅度。

新闻来源：https://toronto.ctvnews.ca/ontario-increases-amount-landlords-can-raise-rent-by-highest-level-in-a-decade-1.5968069