根据加拿大房地产协会CREA的数据显示，4月份加拿大房屋基准价格与上个月相比有小幅下跌，这是两年来的首次月度下跌，但与去年同期相比仍是大幅增长。
加拿大房屋基准价格在4月份有小幅回落，达到882,400加元，比一个月前下降了0.3%(2,600加元)。但与去年相比，同比上涨23.8%(169,600加元)。
这是自2020年4月份以来加拿大房价首次下跌，房价的年度增长率也正在迅速放缓。
4月份加拿大基准房价比去年同期上涨了23.8%，上涨幅度减缓，年增长率下降了5.4个百分点，是2021年10月以来的最小涨幅。
CREA的数据显示，随着市场的调整，上调的利率和过高的房价，已经使需求减少，4月份全国房屋销量下跌。
数据显示，经季节性调整后，加拿大4月份的房屋销量下降了12.6%，比去年的历史高点低了21%，全国80%的市场都出现了销量减少的问题。
加央行从3月份开启了加息周期，正常来说，想要让利率政策切实生效，需要18-24个月才能看到效果。但目前房市已经受到影响，似乎是因为更高的利率打破了投机心态，导致市场情绪变化。
专家警告：房价下跌才刚刚开始
BMO高级经济学家罗伯特·卡维奇表示：“谁能想到，加央行只需要稍微调整一下利率就能改变市场情绪。”
卡维奇认为，在过去一年里，房市的火爆是由投机性需求带动的，而不是供应短缺所导致。
卡维奇解释说：“当我们讨论住房调整时，我们需要关注的不是是否调整，而是应该关注在哪里调整、调整力度如何、以及将调整多久。”
BMO认为，安省的郊区地区房市将会是“最不稳定的”且高度脆弱。
卡维奇警告说，房价下跌才刚刚开始。
隔夜利率仅增加了75个基点，房市就已经放缓，这已经打击了买家心理，而更高的利率还在等着我们。BMO预计到7月底再加息100个基点，到今年年底再加息125个基点。
根据BMO的研究，预计房价还需要2-3年的时间才能触底，需要4-5年的时间才能回到原来的水平。
RBC认为，看到全国各地的住房需求降温，并预计未来几个月将继续降温。RBC认为这是件好事，因为货币政策正常化了。
金融机构Desjardins经济部高级主管Randall Bartlett表示：“由于借贷成本上升，加拿大房地产市场似乎走上了持续降温的轨道。”
他说：“由于预计加央行将进一步加息，因此我们认为加拿大房地产市场的疲软尚未结束。”
