近日，牛津经济研究院公布了最新预测，认为加拿大房价将下跌24%，从2020年初以来的大部分涨幅将被抹去，预计下跌从今年开始，将一直持续到2024年。
牛津经济研究院表示，预计加拿大房价从今年开始将大幅下跌，原因是利率上升、高通胀以及抑制需求和增加供应的政策。
牛津经济研究院经济总监Tony Stillo表示：“看到房价在夏末比疫情前水平高出 50%，我们预测，到2024年年中，房价将下跌 24%。”
尽管仅从数字上来看，上涨50%和下跌24%，似乎下跌不足以抵消涨幅。但要注意，涨幅的基数是2020年的房价，而跌幅的基数是现在已经飞涨过的房价。
Tony Stillo表示：“较低的房价可能会对消费产生一定的负面影响，但我们预计这不会导致经济衰退，也不会对金融体系造成过度压力。”
“如果房价继续无限制地大幅上涨，更大范围崩盘的风险就会增加，带来可怕的经济后果。”
高通胀会迫使消费者为更少的商品支付更多费用，年轻的消费者也需要将更多的收入用于住房，而相比于日常开销，房产上的开销流动性更低，这导致了经济的低效率。
牛津经济研究院警告说，经济低效率需要更大力度的修正才能恢复，如果房价继续上涨，后果将更加严重，未来可能会出现房价下跌40%的风险。市场越早被纠正，就能越快有效。
牛津经济研究院认为，加拿大不会因为房价下跌为遭受经济损失，因为现在还有着强劲的经济增长、紧张的劳动力市场。
Tony Stillo表示：“我们认为，加拿大家庭在疫情期间积累的近2450亿加元的超额储蓄，以及被压抑的大量需求，将继续支持2022年5.9%的强劲消费支出增长。”
房价下跌往往会使投机者离开，这对增加房源供应有所帮助。如果房价增幅减缓，将给工资上涨提供更多时间，负担能力也将随着时间的推移赶上，这也被称为软着陆。
最后，Tony Stillo表示，人们对房价下跌有很多担忧，但房价不下跌的风险要大得多。一个经济体如果太集中于住房，那么它在经济低迷时期的反应就会不灵活，这将导致更大的风险。
