根据加通社报道,多伦多地产局TRREB周三发布了4月地产报告,数据显示,多伦多房地产市场出现明显的降温迹象,房屋销售量比去年同期大幅下降了约41%,比上个月下降了27%。

与此同时,各类房屋平均价格比上个月下降了近5万加元,但比去年同期仍上涨15%。

多伦多地产局周三表示,4月份,大多伦多地区房屋销售量为8,008套,远低于去年同期的13,613套,也低于今年3月的10,939套。
地产局将销量下降的主要原因归咎于利率上涨和购买力下降,导致购房者暂时退出市场。
TRREB总裁Kevin Crigger表示:加央行为了应对高通胀,正在实现其减缓消费者支出的目标。“在过去的四个星期里,抵押贷款利率急剧上升,导致一些买家推迟购买。”
数据显示,与去年同期相比,多伦多周边的905地区销售额下降幅度最大,其中独立屋的销量下降最为明显。

4月份905地区不同房屋类别中,独立屋销量为2,732套,比去年同期大幅减少了47%以上;镇屋销量1,033套,同比下降了44%;半独立屋销量491套,同比下降40%;公寓销售685套,下降约32%。
4月份416地区不同房屋类别中,独立屋销量达到868套,同比下降34%;半独立屋销量311套,下降26% ;镇屋销量335套,同比下降42%;公寓销量1,488套,同比下降35%。
销量的下降也给房价带来了压力,在疫情期间的大部分时间里,大多伦多的房价一直在稳步攀升,而且往往受到竞价战和激烈竞争的推动。
4月份,大多伦多地区的平均房价超过120万加元,达到$1,254,436加元,与去年同期的$1,090,414相比上涨约15%,但与3月份的$1,299,894相比,房价下跌了近5万加元。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:买家之间的竞争支持着持续的价格增长,但未来几个月内,年度增长速度将放缓。
报道中写道,TRREB也将密切关注供应情况,因为今年年初,很多买家和地产经纪都在哀叹房源不足。4月新上市房源数量从去年同期的20,841套下降了约12%,降至18,413套。
新闻来源:https://www.cp24.com/news/april-home-sales-down-41-from-last-year-27-since-march-toronto-realty-board-1.5887671 https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2204.pdf