BC省将出台购房“冷静期”，买家可无条件毁约

根据CBC报道，BC省政府已经出台立法，对于转售房屋和新建房屋，允许在购买房屋后设置一段“冷静期”，以保护在火热房市中的买家，减少买家提交报价的担忧。

立法修正案一旦通过，BC省将成为全国第一个对转售和新建房屋实施冷静期的省份，购房者将有更多时间考虑他们的报价，确保购房者能正确评估、融资、以及检查房屋。

预计将在今年晚些时候出台具体法规，以确定该法案实施的时间以及冷静期的长度。

财政部长表示，在过热的房市中，很多购房者面临巨大压力，要求放弃一些条件，一些新房主只有在交易完成之后才能发现代价高昂的问题。

财政部长解释说，政府在与房屋检查员、评估师、地产经纪、以及法律和金融部分协商后，作出了设定冷静期的决定，就是希望买家在作出人生中最大的财务决定之一时，能得到充分保护。

但该法案也引来的业内人士的诸多批评。

房地产专家认为，政府的冷却计划不会缓解BC省的住房负担能力，并可能使卖家处于不利地位。

BC省商学院教授萨默维尔表示，这项立法不会降低住房成本，因为如果有人退出交易，卖家需要更多的时间和资金来重置，对于需要售房资金来换房的卖家来说，买家的临时退出将带来更大挑战。

BC省房地产协会同样也认为，设置冷静期会产生更多的问题，包括给卖家带来的不确定性。

房地产协会认为，如果需要给买家更多时间对房屋进行检查，可以要求在房产挂牌前提供看房和检查的时间，而不是设置冷静期。