税务局发钱:买卖房、装修可申$5000抵税额

本周四,加拿大税务局官网发布公告,如果你在2021年曾购买、出售、建造或翻新房屋且符合规定条件,就有机会在报税时申请5000加元的抵税额度。

Photo: Pexels

税局官网的消息显示,想要获得这笔抵税额度,需要满足的条件是:

报税人在2021年获得了符合条件的房屋,包括独立屋、镇屋、公寓等,而且报税人或伴侣在过去4年内没有在另一处拥有的房屋内居住过。

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/news/newsroom/tax-tips/tax-tips-2022/did-you-buy-build-sell-renovate-home-2021.html

报税人也可以和配偶或同居伴侣分享抵税额度,但总金额不能超过5000加元。税务局表示,这一申请可获得最高750加元不可退还的税收抵免。

对于那些有资格获得残障税收抵免(DTC)或是为相关残障人士的利益购买房屋,则不受“过去4年内没有在另一处拥有的房屋内居住过”的条件限制。

报税人还可以申报无障碍房屋装修以及翻新的开支,允许报销最高$10,000加元的翻新费用作为其税务减免。

Photo: Pexels

此外,购买新建房屋也有机会申请退税,需要满足以下其中一个条件:

  1. 从建商手中购买新建房屋(包括建筑物和土地)作为主要居所;
  2. 建造新房或雇用别人建造新房,并作为主要居所;
  3. 对房屋进行大幅翻新,并作为主要居所。

但需要注意的是,买新房的人要确保建商未将新房退税计入购买和销售协议的一部分。

如果是打算购买或建造房屋,符合首次购房者计划(Home Buyers’ Plan)的人,可以从注册退休储蓄计划RRSP中提取最多3.5万元,条件是在首次购房或建房后将该房屋作为主要居住地满一年。

如果你在2021年出售了房产,则需要在出售房产当年的所得税和福利申报表中报告出售情况。

如果出售房产的是申报人的主要住所,通常无需支付收益税。

如果出售的房产并非是主要住所,购房房产是为了出售或出租,则需要向税务局报告收益或利润。

新闻来源:https://www.canada.ca/en/revenue-agency/news/newsroom/tax-tips/tax-tips-2022/did-you-buy-build-sell-renovate-home-2021.html