当心这类房屋！加拿大54万房屋会贬值，7500间或被政府3折买断

根据CBC报道，很多加拿大人在不知情的情况下，在洪水、野火等气候变化高风险地区购买了房屋，一份最新报告显示，这可能导致每年损失数十亿加元。

加拿大气候选择研究所表示，加拿大人对气候风险的了解非常有限，而且政府在这方面信息的披露做得也很糟糕。

加拿大人在购买房产之前，几乎查不到关于洪水、野火或永久冻土融化等风险的公开信息，信息的缺失导致房主无法做出合适的决定。

例如说，很多地方政府的公开数据只显示因河流和海岸而面临洪水风险的地区，但根据研究人员从私营调查机构获得的数据来看，加拿大有超过32万所房屋面临强降雨引发的洪水风险，62万所房屋面临河流冲破堤岸的洪水风险，而这些房主几乎对此一无所知。

报道称，三分之一有洪水风险的建筑物没有标注在政府发布的风险图中，这也就意味着，加拿大大约有54万所房屋的业主是无法知道他们的房产会面临洪水危险。

报告中提出，政府可以将洪水风险最高区域的建筑物买断，大约有7500处房产，预计耗资19亿加元，也就相当于平均每套房屋，政府将花费25万加元买断。

而根据加拿大房地产协会发布的数据显示，加拿大目前全国平均房价在68万加元。

也就是说，政府或将以三折的价格买断洪水风险区域的房屋。

近些年，联邦政府也拨款用于洪水测绘，但进展过慢，不足以适应气候变化。

而且，即使是房屋已经被标注在政府发布的洪泛区地图中，一项调查发现，81%的加拿大人没有查看洪水地图的习惯。

与此同时，房屋保险公司越来越多地自己进行测绘，高风险地区的房主可能会被收取更高的保费、免赔额、承保上限，甚至在某些情况下完全被拒绝承保。