据CBC报道,近日,安省的一名亚裔女子朴女士(Jeanhie Park)在抢房竞价中,被经纪的虚假信息误导,以比放盘价高出$23万元的报价成交,成为了盲拍制度下的牺牲品。

朴女士表示,由于疫情期间在家远程办公,因此想在安省中部购买一间度假屋。
抢房过程竞争激烈,朴女士一家在几个星期内参加了4场抢offer,但都以失败告终。
所以,当地产经纪告诉他们竞争下一个房产时,朴女士一家不想再失之交臂,已经做好了加价更多的准备。
地产经纪告诉朴女士,此次竞价有两名竞争对手,建议朴女士以心目中的最高价钱报价,出价至少要比挂牌价高出20万。
朴女士听从了经纪的建议,报出了比叫价高出23万加元的价格,结果立即成交。
成交之后,朴女士通过对方卖家经纪了解到,实际上没有其他报价,全程只有朴女士一人在出价,但却在经纪的建议下盲目加价23万成交。

朴女士表示:“我们感到被欺骗、被操纵,我们被经纪提供的虚假信息所误导,诱导我们提出了最高价格。”
朴女士对自己的经纪感到不满,她向安省地产议会提出投诉。
安省地产议会证实,已经受理朴女士的投诉,并指出,经纪故意虚报报价者数量的行为违反了规章,将会处于最高5万加元的罚款。
涉案经纪表示会全面配合调查,但拒绝发表评论。
但朴女士认为,即使这名经纪受到处罚,也无法弥补她额外付出的23万差价。在未来30多年,朴女士一家仍将要承担较高昂的按揭贷款。
朴女士表示,经纪只会受到不痛不痒的轻微处罚,但我们却多掏了几十万加元,对经纪的处罚并不会降低我们支付的高昂房价,也不能帮我们支付房屋贷款,这完全不公平。
瑞尔森大学教授海德尔表示,像朴女士这样的案例暴露了房地产销售方式的问题。
在加拿大各省,当房屋吸引多个报价时,买家会在不知道其他竞争者出价金额的情况下,盲拍提供房屋购买价格。
CBC近期的一份民调结果显示,大多数受访者支持取消盲拍。有52%的人支持取消盲标,23%希望维持不变,25%表示不知道。

而特鲁多在竞选纲领中承诺,将会对“盲拍”这种不公平做法立法做出控制。联邦政府将会以“购房者权利法案”停止盲拍行为,令买卖双方地产经纪披露更多信息,确保“价格完全透明”。
但另一方面,房地产行业则反对特鲁多禁止盲拍的提议。
加拿大房地产协会表示:房主有权决定他们如何出售房屋。
虽然各省的规定各不相同,但安省的《地产经纪法》等法规规定,地产经纪披露竞标金额是非法的。这意味着,透明竞价只能发生在当前由经纪主导的房产销售框架之外。
如果取消盲拍,通过公开拍卖竞标出售房屋,就相当于没有地产经纪的销售。
海德尔教授表示,导致房价居高不下的主要原因是供应不足,禁止盲拍未必有助于改善问题,但如果买家比其他竞争者的出价高出几十万,必将引发连锁效应,令其他房屋的售价随之提高。
新闻来源:https://www.cbc.ca/news/business/blind-bidding-real-estate-1.6191259