如果你有房产，工资收入也比较高，固定利率不要签5年，要签就签2年左右的，最好的选择是永远只签浮动利率。随时准备着每2-3年做一次refinance，因为如果等时间太长，你可能贷不了太多钱

🚩Refinance为什么要趁早

因为Refinance的意思是重新贷款，大部分人选Refinance都是想把房屋升值的钱贷出来，重新投资或者消费

🔵超过20万以上的套现属于高风险借贷，银行不会平白无故给你20万让你随便花的

🔵超过20万提款经常需要资金用途证明，或者预扣资金，直接把钱打给第三方，不会给到你手上

🔵最近房价涨的快，1-3年很多房子都能涨出20万，所有要套现，就等20万够了马上套。就算涨40万，大部分情况你最多也就套20万

🚩收入影响套现金额

不要以为你有房就可以随便贷了，Refinance是要看工作收入的，只能贷工作收入4-5倍

在自己高收入时最大化贷款额度，提前获得需要的资金大胆投资

不是所有人能一直高收入到退休的

🔵趁自己收入还高，短时间重复套现

为什么房屋市场越火热，房源越少？大家不卖房，却在一直买房，哪里来的首付？？

根源就在Refinance，因为有上涨预期，很多人都选择自住房不卖，然后重新贷款提现做下一套首付，这么一弄更导致房屋市场供不应求更加严重，下面给大家解读一下Refinance三大用法

🚩降低月供，降低还款压力

本来有60万贷款，30年还清，还款5年以后，只剩55万贷款了

这时候做refinance，把还款期重新拉回到30年，贷款额不变，就可以降低月供！！

🔵房屋月供不是永远不变的，即使你的工资不涨，只要你能坚持还款，通过Refinance月供就可以越来越低！

🚩A类+B银行组合贷款，降低综合借款利率

你有一套房基本贷款还完了，想买第二套，可是收入不够，因为压力测试，只能去B类小银行，利率太高怎么办？

🔵先用A类银行的高净值项目套现，少借一点，因为A类银行利率低

🔵再去B类银行借剩下需要的贷款

🔵只有通过Refinance才能一套房子里同时拿到A类和B类贷款

🚩终极加杠杆工具

想要加最大的杠杆投资房产，千万不要卖房！

房子没了，杠杆也就没有了。你需要做的就是尽可能保留所有房子，然后最大化利用自己的收入来借到最多的钱。最后做时间的朋友，用借到的钱来帮你赚钱

🔵首先买入一套房，20%首付，借收入8-10倍

🔵等房价上涨20%，然后Refinance套现这20%

🔵套现的钱做下一套的首付，继续买房

这种方式是比较激进的房产投资策略，很多人都在用，但是并不一定适合你。在贷款加杠杆前请确认自己收入稳定，收入稳定增长，有流动资产兜底应对市场风险

🔵请灵活掌握并使用这三种Refinance方法，不要一听Refinance就觉得是很危险的东西，记住！！它可以帮你降利率，降月供，是非常实用的房产贷款必备工具

产品线介绍

A 类银行利率最优：

RBC,BMO,SCOTIA BANK,TD, FIRST NATIONAL

熟知各大银行审批条件和最新利率，帮您优中选优。最低的利率，最灵活的借款方式，最快捷高效的审批适合财务状况最佳的您

B 类银行审批灵活：

Hometrust, Equitable Bank

无需太多首付，收入要求宽松，适合自雇，生意人士。不占用您太多首付的情况下，用最低的成本获得最宝贵的现金流。不同的B lender优势不同，利率最优，贷款额度最大，审批速度最快，收入要求最低，我们熟知30多家银行的优势和劣势，为您量身定制

C 类贷款放款迅速，借款方便：

Private Lender政策灵活，资金充裕，费用透明。帮助您完成过桥贷款，短期应急，快速借款

贷款方案介绍

新移民项目：收入不够，海外来凑，独家方案帮您解决初次购房的贷款额度问题

低首付项目：最低5%首付，灵活多变的贷款方案帮您花最少的钱办最重要的事

非居民项目：工签，留学生，旅游签买房，早买早享受。35%首付加拿大房产就能圆梦

高净值项目：20%首付，不看收入贷款，高净值特权项目，最大化使用您的现有资产来完成房产配置

经纪服务介绍

免费咨询，不收任何服务费用

贷款到期Renewal 千万不要自己续，找我们0费用，利率还更优

房价上涨想用钱 Refinance帮您套现增值部分，最大化现金流

有问必答，有求必应，对我的每一条贷款建议负责到底

欢迎扫码加微信，交个朋友，聊聊房产和贷款

咨询电话：6477866530