据加通社报道,由于房屋供应紧张和房价持续上涨,加拿大房地产协会CREA在最新发布的报告中,下调了对今年剩余时间的房屋销量预测。

CREA预计今年成交量将达到656,300套,比今年早些时候预计的68.3万套相比有所下降,但依然打破以往记录,比2020年增加19%。
CREA表示,下调房屋销量预测是由于尽管今年春季移民人数反弹,且加拿大商家重新开业,但房屋成交量的下降速度比预测要快。

CREA在报告中写道:“好消息是,2021年初房市的狂热已经消退,市场相对而言趋于平稳。”
“目前,房地产市场的大部分指标稳定在疫情之前和峰值之间的水平。”
在房价方面,CREA预计,今年全国平均房价将达到$68万元,比去年上涨19.9%。早先CREA曾预测 2021 年的平均房价接近67.8万加元。
预计到2022年,加拿大平均房价将再上涨5.6%,达到$71.8万元,但房屋销量将下跌12.1%至577,000套。

BMO高级经济学家Robert Kavcic表示,房市数据显示,房屋销量已经比今年初的高峰跌了28%,但与2019年和疫情前的水平相比,销量增加了20%。
“也就是说,之前引起政策制定者担忧的房市极端火热情况已经逐渐消退,如果没有当时那一波房市的疯狂,我们今天仍会有创纪录的交易量。”
CREA表示,疫情刺激了首次购房者进入房市,也有不少房主希望改善居住环境,但很多在正常环境下会出售物业的卖家却纷纷收手,导致房价飙升,房屋供应跌至历史低位。
此外,联邦大选对房市来说也是一大变数,主要政党提出的房市改善措施都是长远计划,并不能在短期内解决问题,仍需要等到新政府上台后的政策。
新闻来源:https://www.ctvnews.ca/business/crea-lowers-home-sales-forecast-but-nudges-average-price-higher-1.5586340 https://winnipeg.citynews.ca/2021/09/15/canada-home-sales-forecast/