大多伦多地区地产局TRREB今天发布8月份地产报告,今年8月,GTA地区房屋销量与今年早些时候的火热程度相比有所放缓,但由于房源供应量骤减43%,价格再次上涨,市场状况已经收紧。

数据显示,8月份,大多地区售出8,596套房屋,与去年同期的10,738套相比,同比下降了19.9%。与今年7月的9,368套相比,环比下降了8%。成交量同比环比均有所下降。

各类房屋价格上涨,达到$1,070,911,与2020年8月的$951,219相比,同比上涨了12.6%。与今年7月的$1,062,256相比,也有着环比小幅增长。房屋价格同比环比均上涨。

房源供应量下降至10609套,与去年同期的18599套相比,大幅减少了43%,与今年7月的12551套相比,环比减少了15%。
报道称,房源供应量大幅下降的部分原因,是去年的销售有着不合乎常态的异常火热,尤其是在去年8月。
这种情况短期内将继续下去,随着买家竞相利用低利率,房屋交易速度令人瞠目结舌。

多伦多地产经纪珍妮西蒙表示:“随着时间推移,销售速度放缓,但市场依旧火热,抢offer现象仍是常态,出售房屋的卖家越来越少。”
西蒙对记者表示:“我现在看到的大多数房子都有10多个offer。对任何类型的房子都有着巨大需求。”
由于房源供应的大幅减少,成交量下滑,7、8两个月是最近几个月以来大多地区房屋销量最少的两个月,均低于1万套,而在之前的至少4个月里,每个月成交量均破万。
TRREB总裁克里格 (Kevin Crigger) 表示:“在刚刚过去的8月,新上市房源数量是过去10年来的最低水平,这一事实令人震惊。”
“很明显,房屋供应跟不上需求,一旦疫情好转,海外移民涌入加拿大,这种情况将变得更糟。”
TRREB首席市场分析师表达了同样的观点:“与去年相比,今年的售挂比要高得多,8月份的情况也不例外。房屋供应紧张的问题一直没有缓解,导致买家间的竞争加剧,随着大多地区人口持续增长,预计市场状况将变得更加紧张。”
此外,克里格也提到,住房问题也是各大政党竞选的重中之重,各政党都会将住房供应和负担能力作为焦点。克里格呼吁各政党采取大胆行动,而不只是口头承诺,以确保加拿大现在和未来几十年能拥有稳定可持续的住房市场。
新闻来源:https://storeys.com/gta-housing-market-august-trreb/ https://www.guelphmercury.com/news-story/10470472-august-home-sales-down-as-supply-fell-43-trreb/ https://trreb.ca/files/news_releases/news2021/nr_market_watch_0821.pdf