炒房税，禁外国人买房，公开竞标！自由党针对房市出大招

据CBC报道，本周二，联邦自由党宣布了竞选纲领中的住房计划：将在2年内禁止外国人拥有房产、征收炒房税、公开竞标价格、并将在未来4年建造140万套新住房，以解决住房负担性问题。

这项计划是由加拿大总理特鲁多周二宣布，特鲁多表示，目前房地产市场受到不稳定和不确定性的影响，在疫情期间，房市出现了很多问题，包括：价格飙升、竞价大战、投机炒房、以及大量的空置房产。

特鲁多表示，这些情况需要政府来干预，以帮助更多人能负担得起房屋。

特鲁多指出，一般来说，只要人们努力工作并且储蓄，就可以拥有自己的住房，但目前的情况来看，太多人无法做到。我们不应该让人们为了负担得起租金而搬到远离工作、学校和家人的偏远地区，不应该让居民们输给炒房者。

“现在是时候作出改变了。”

特鲁多在住房计划中列出了7条内容：

第一，建立首套住房储蓄账户

特鲁多表示，如果自由党当选，将推出首套住房储蓄账户。

允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄4万加元，并在购买时免税提取，存入该账户的钱是免税的，提取时也不需要为可能的投资收益缴纳任何税款。

自由党还将把首次购房者的税收抵免额度从5000加元提升至10000加元，降低首次购房者的成交成本。

第二，将贷款保险费率下调25%

为了降低抵押贷款成本，特鲁多表示将迫使加拿大抵押贷款和住房公司CMHC将抵押贷款的保险费率下调25%，此举将为普通购房者节省6100加元，自由党还提出了一种“先租后买”计划，提供10亿加元资金，在5年之内为租房者拥有住房开辟道路。

第三，在4年内建造140万套住房

特鲁多承诺，为了解决住房供应问题，将在未来4年内建造、修复140万套住房，并将打击那些拥有闲置土地的投机者。

特鲁多也承诺在4年内花费27亿加元建造经济适用房，将闲置的办公空间转化为住房，并为原住民提供住房资金。

第四，保证竞标价格透明化

特鲁多称将打击房市中的“盲拍”(blind bidding)行为，盲拍行为中，那些争夺同一套房产的购房者通常不知道别人出价多少，在新的联邦《购房者权利法案》中将彻底禁止盲拍，确保竞标价格透明化，要求买卖双方地产经纪人披露更多信息，以便潜在买家了解近期房屋售价历史。

第五，未来两年内禁止外国人买房

与保守党作出的承诺相同，自由党同样承诺，在未来2年内禁止外国人拥有加拿大住房，这一措施是为了遏制由外国买家驱动的房地产投机行为。

第六，征收空置税

特鲁多表示，对于非居民和非加拿大人的外国房主，将扩大对空置房屋征收的空置税，大城市地区的外国人拥有的空置土地也包括在内。

第七，征收炒房税

特鲁多承诺将对住房征收炒房税，如果房产没有持有至少12个月，就将面对繁重的税收。

特鲁多在讲话中批评了保守党奥图尔公布的住房计划，保守党承诺在3年内建造100万套新房屋，同时放宽抵押贷款要求，并提供更多联邦土地用于开发。

特鲁多批评说：保守党一直以来只会为富有的少数人提供优惠，他们通过调整资本利得税制度，为投资租赁住房的投资者提供激励措施，会在房东出售房屋时提供减税，但租客不会获得支持。

保守党党领奥图尔则对此回应称，特鲁多在过去6年的住房政策失败了，住房危机在特鲁多领导时期爆发，奥图尔抨击特鲁多的言论是空洞且无所作为的。