多伦多地产协会(TREB)今日更新7月月度报告，本月销量近 9,400 套，尽管低于去年同期创纪录的销售数量，但是自住房的需求仍然强劲，特别值得注意的是公寓市场，该市场在 2021 年出现明显好转，销售额与去年相比有所上升。 TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示，首次购房者在市场上仍然非常活跃。

大多伦多地区 REALTORS® 报告称，2021 年 7 月通过 TRREB 的 MLS® 系统销售了 9,390 套，比 2020 年 7 月的 11,033 套下降了 14.9%。经季节性调整后，7 月份的销售额比 6 月份下降了 2%。

与 2020 年 7 月相比，MLS® 房屋价格指数综合基准上涨了 18.1%。所有房屋类型的平均价格为 1,062,256加元，与 2020 年 7 月相比上涨了 12.6%。独立市场在价格方面处于领先地位增长，由多伦多周边郊区的销售推动。经季节性调整后，平均价格较 6 月份上涨 0.9%。

“自早春以来，价格年增长率有所放缓，但仍保持在两位数。这意味着许多家庭仍在激烈竞争以达成房屋交易。 TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示，在没有更多供应的情况下，这种强劲的房价上涨压力将持续下去，尤其是在2022年人口将加速上涨的情况下。

大多地区各房型销量下降、房价持续上涨

7月份大多伦多地区除公寓外，其他房型的销量都有不同幅度的下降，独立屋销量幅度下降最大，同比达到了26.4%。其次是半独立屋，销量同比下降了18.5%。

因为首次购房者需求强劲，公寓的销量在此期间不降反升，大多地区公寓销量同比上涨了8.2%，905地区的公寓销量更是同比增长了17.2%。

房价方面，独立屋房价仍是一路高歌猛进，大多伦多地区独立屋均价同比上涨了21.7%，达到了140万，其次是镇屋，均价同比上涨15.9%达到了84.9万。

公寓房价也在稳步上涨，同比上涨6.0%达到了67.4万。

信息源自TREB多伦多地产协会，信息链接： https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch