根据加拿大环球邮报报道，根据加拿大银行金融系统评估公布的数据，自新冠疫情爆发以来，加拿大的房屋购买量中，投资者占了所有买房数量的20.1%，这一数据进一步加剧了投资者对房价飙升及住房需求影响的争论。
在投资者占比中，多伦多和汉密尔顿的投资者比例最高，占到了22.7%，该比例低于上一轮房市火爆时期，但高于疫情之前。
根据加拿大房地产协会提供的数据，加拿大全国平均房价同比上涨了38%，房产投资者被指责推动了房价上涨，但经济学家表示，尽管如此大量的投资者购买必然会对房市产生影响，但该影响尚且无法量化，无法了解确切水平。
不过，报道指出，该数据对投资者推动市场交易量的研究并不完整，研究人员将投资者的定义为：在获得抵押贷款购买房产，同时还维持另一房产抵押贷款的借款人。并没有将现金交易包括在内，而且数据只能追溯到2015年，当时加拿大的房地产市场已经充满泡沫。
报告显示，在2018年春季，加拿大房屋交易中，投资者占比21.7%，随后在2019年下降，略低于20%。最近的数据是在今年2月份，投资者占比20.1%。
加拿大抵押和住房公司CMHC的副首席经济学家约沃思Aled ab Iorwerth 表示，当投资者大量进入市场时，他们可以推高房价，投资者对房市造成的长期影响，就是开发商将推出更多房源增加供应。
加拿大统计局住房项目负责人拉波特Jean-Philippe Deschamps-Laporte也表示，投资者将影响房价，因为喜欢买房而不是租房的人，往往竞争也更激烈。
此前，一家多伦多公寓开放商计划在2026年之前购买10亿加元的独立屋用于出租的消息曝光后，房地产投资者也受到了更多的质疑，一旦该开放商的投资计划成功，无疑会吸引更多投资者加入这一行列。
由于加拿大出租空置率低于3%，且全国范围内爆发了经济适用房危机，目前出租屋已经成为了大投资者们最偏爱的资产，他们相信通过提高租金就能赚取稳定的利润。
滑铁卢大学规划学院教授奥古斯特（Martine August）表示，这种商业模式实际上是为投资者带来更多的利润，而这些赚取的利润就要从租户的口袋里掏。
环球邮报在报道中写道，促使投资者购买出租物业的部分原因，是由于低空置率和经济适用房短缺。
而目前加拿大房价上涨如此之快，以至于曾经被认为房价可以负担的城市，房价竟然也突破了100万加元，更多的居民——包括高收入居民——甚至都买不起房，被迫只能租房。
西蒙菲莎大学城市项目主任表示，与自住购房者相比，投资者们能承担更大的风险，因为他们可以利用现有资产提供更高的价格，并且比自住房主有更多的融资能力和抗风险能力。
