CREA:加拿大5月房价同比上涨38%,环比有所放缓

据CBC报道,6月15日,加拿大地产协会CREA发布了最新月报,报告显示,今年5月,加拿大全国房屋销量超过5万套,与去年同期相比上涨103%。全国5月平均房价达到68.8万加元,同比上涨38%。

CBC报道截图

CREA在报告中写道,由于去年5月是第一波疫情高峰期,房市遭受打击,房屋销量与价格在那时均有所下滑,因此相比于去年同期,今年5月同比量价齐升不难理解。

然而,与3、4月份相比,今年5月的房屋交易活动没有持续前两个月的势头:3月份时全国房屋销量为76259套,4月份为74049套,5月销量环比下跌了7.4%。

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CREA表示,尽管5月份的销量与前两个月相比有所下滑,但综合各方面因素来看,预计2021年全年房屋销量有望创下历史最高记录。

5月份全国房屋均价为68.8万加元,同样地,与去年同期相比上涨了38%,但与前两个月相比有所下滑:3月份全国房屋均价一度上涨至71.68万加元。

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CREA 主席史蒂文森表示:虽然目前加拿大各地的房地产市场仍然非常活跃,但我们看到最近两个月的活动开始放缓,需求、供应和价格均出现了放缓迹象。

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CREA也指出,全国房屋平均售价这个指标,可能会因为多伦多和温哥华这样昂贵市场数据的影响而产生偏差,因此用房屋价格指数HPI来作为参考,该指数根据售出物业的数量以及类型对价格进行了调整。

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从房屋价格指数HPI来看,加拿大5月份的HPI同比增长了24.4%,环比上涨了1%。

CREA在报告中强调说,从目前的情况来看,在未来时期房市不太可能会上涨太多,部分原因是由于房价上涨已经逐月放缓,尤其是在安省。

BMO银行经济学家Kavcic表示,尽管目前房市有所放缓,但5月份房屋的销售额仍然远高于过去10年的平均水平。

CREA 首席经济学家Shaun Cathcart表示:“从现在来看,我们已经能看到疫情结束的曙光,预计到今年夏天,人们的生活将恢复正常,人们不必在居家工作,对住房的关注也将转移到其它事情上,住房将可能会退居次要的位置。”

新闻来源:https://www.cbc.ca/news/business/crea-may-housing-stats-1.6065969 https://creastats.crea.ca/en-CA/