6月1日起实施更严格压力测试，购买力下跌4%

据CBC报道，从6月1日起，加拿大购房者将面临更为严格的抵押贷款压力测试，这意味着，购房者的购买力将在一定程度上降低。

在6月1日之前，任何首付超过20%的无保险抵押贷款申请者，需参照比银行提供利率高2%、或4.79%利率，以较高利率为准，来证明自己有能力支付抵押贷款。

而现在，新政策调整后，则是参照高于合同利率2%，或5.25%利率，以较高利率为准。

对于那些购买保险、首付低于20%的贷款申请者而言，该政策同样有效。

根据利率比较网站rates.ca的计算，更严格的压力测试，将使借款人的理论购买力下降超过4%。

例如说，一个年收入10万加元的购房者，首付20%、5年期固定利率1.78%、贷款期限30年。在此前4.79%的利率下，将有资格购买65.1万加元的房屋。而在现在5.25%的新政策下，最高只能购买61.8万加元的房屋。

BMO银行首席经济学家波特（Doug Porter）同样也认为，新政策可能会使那些接近借贷上限的人购买力下降4-5%。但波特认为，这样的改变对房市的影响是微不足道的，可能也不会对房地产市场造成太大影响。

据悉，加拿大银行监管机构在今年5月时宣布了这一改变，其目的是为了遏制当前过热的房市，目前房市已经呈现了一些降温迹象。

根据加拿大地产协会的数据显示，加拿大的房屋销售速度从4月份开始放缓，与3月份创纪录的数据相比，4月份的数据环比下跌了12.5%。

加拿大几大主要城市也出现了房市放缓的现象，多伦多4月份平均房价为1,090,922加元，与3月份的1,097,655加元相比，环比略微下跌。