多伦多空置税即将实施！超65%公寓投资者准备抛售！

BlogTo报道，根据多伦多地产局（TRREB）最近进行的一项调查，由于租金价格下跌以及租屋空置率上升，住宅物业所有者本来已经在争相出售其投资物业。现在，由于空置税即将实施，趋势可能会更厉害。

多伦多地产协会(TRREB)最近进行的一项调查，疫情的冲击导致近期租房房源大幅增加空置率上升，但租金却同时在下降，现在空置税即将实施，对于本身就承受压力的房东无疑是雪上加霜，大量房东在计划出售其投资公寓。

去年年底接受调查的受访者中有40％表示他们打算在明年出售其投资物业，比2019年增加6％，比2018年增加9％。

公寓投资者情况更加严重，根据TRREB的《市场年度回顾与2021年展望》，超过三分之二(66.6%)的业主考虑进行出售，部分原因是潜在的空置税，以及对Airbnb的进一步限制。

在所有受访者中，另有28％的人表示，如果空置税实施，他们计划长期出租。

地产局TRREB一直在要求多伦多市政府谨慎执行空置税政策，呼吁对雪鸟，美国公民，通勤者和其他群体予以豁免。

董事会主席丽莎·帕特尔（Lisa Patel）在12月的一份声明中说：“重要的是要清楚了解对多伦多空置房屋征收市政税的预期目的和政策目标。鉴于多伦多租赁市场的当前状况，目前尚不能立即明确这种税的目的。”

她补充说：“ TRREB不反对开征房屋空置税，我们理解其背后的理由；但是，目前尚不清楚它是否会为市场增加廉租房或可负担房屋。”

帕特尔指出，投资者选择出售其单位而不是将其出租出去，这可能会影响租金供应。

开征房屋空置税的部分想法是为了遏制外国投资（尽管有非居民投机税，外国投资仍占多伦多住房供应的约380亿加元），以及幽灵旅馆（ghost hotels），倒卖（flipping）和其他此类现象，希望能使释放出物业给实际上住在多伦多的人，甚至希望将房价带入一个更现实的境界。