房大师功能:如何预判哪个房子可能会抢offer?
有些卖家在卖房时会采取抢offer的策略,以低价吸引大量买家来查看,产生哄抢效应,以期获得更满意的offer。
那么对于买家及买家经纪来说,如何判断自己看中的这套房子是否会抢offer呢?
通常来说,判断房屋是否会抢offer,可以考虑的方面包括:当前的经济环境、房屋地段及自身情况、叫价是否低于市场价等等因素。
而通过房大师APP上的一项小技巧,也可以更为清晰直观地判断房屋是否会抢offer。
在房大师APP查看房源信息时,可以看到房屋的被关注程度。
—“查看”代表了这套房屋被浏览的次数。
—“分享数”和“收藏数”显示该房源被分享及收藏的次数,一般来说,这两项数据代表有多少人对这套房屋是比较认真地感兴趣。
举一个比较直观的例子,前段时间在密西沙加的一套镇屋出现了71个offer,如此激烈的抢offer数量,其实当买家及买家经纪在房大师APP查看房屋信息时,就可以提前预判到抢offer的情况。
这套房屋的浏览次数高达10036次,分享次数高达172次,收藏次数也有52次。
而这套镇屋周边房屋的数据表现怎么样呢:
对比来看不难发现,在位置相近的情况下,周边房屋的分享数和收藏数都远远低于此镇屋。
所以除了考虑环境及房屋的因素之外,利用房大师APP中的这项数据,当买家或买家经纪在看到房屋分享数及收藏数偏高的情况下,也可以预判出房屋是否会抢offer的情况。