加央行：加拿大房地产2021年将“逐步”放缓

加拿大银行（BoC）在1月份的货币政策报告中提供了很多对房市的见解。加央行认为，住房活动的“增加”是购买偏好转移以及廉价贷款成本的结果。他们预计，随着时间的推移，住房活动将有所缓和，未来房价上涨会逐渐缓慢。

中央银行认为，房地产繁荣是偏好突然转变的结果，低融资成本使人们将偏好短时间内转移到了单户住宅，所以单户住宅价格加速上涨，公寓市场则有所放缓。

但随着时间推移，偏好会逐渐趋于正常，中央银行认为这一趋势将在2021年晚些时候放缓。住房活动的突然增加被认为是暂时的行为。住房活动将“逐渐软化”。当热潮结束后，他们会看到住房随着家庭结构的变化而移动。随着住房活动的减弱，“价格增长也应减弱”。

房地产市场在加拿大GDP占比增加

加央行修改了住房对实际GDP增长点贡献的前景。他们预测，到2021年，住房将为实际GDP总增长贡献0.7点。这比先前预测的0.6点高。2020年的数据显示0.3点的增长，高于先前预测的0.1点。

加央行并不预期2020年房屋销售会如此强劲，但现在预计它将会持续到2021年，出乎意料的趋势归因于抵押贷款成本降低。虽然这种趋势是加央行政策引起的，但是他们对这种趋势的持续性并不看好。