多伦多夫妻17年买下10套房产，疫情下却从独立屋，搬到小公寓

据Toronto Life报道，威廉姆斯一家有5口人，爸爸迪恩，49岁，是宝马汽车公司的机械技工；妈妈安德里亚，49岁，与朋友合开了一家房地产投资公司KEAN Group。

这对夫妻有三个女儿，在他们结婚17年期间，买下了10套房产，价值高达$950万刀，每月光收租金就能拿到$3.5万！

疫情下，许多家庭希望通过卖掉公寓换更大面积的独立屋，以小换大实现住房升级。但威廉姆斯不久前从3000平方英尺的独立屋中搬到了城区里仅700平方英尺的公寓内。

近日，这个家庭接受了《多伦多生活Toronto Life》媒体的采访，他们讲述了搬家原因，以及自己的10套房产。

迪恩和安德里亚在2003年结婚，当时他们在宾顿市（Brampton）买下了属于两人的首套独立屋，是价值$35.5万刀3,100平方英尺的新房子，还有一个带有两间独居室的地下室。

一家人很快住进这栋又大又舒适的房屋中，不久后二女儿出生，两夫妻就开始谋划他们的房产事业。2006年，两人用积蓄买下第二套房产，以租养贷，那时候安德里亚还是一名皮尔区的教师。

但为了家里的房产投资事业，她放弃了自己原本稳定工作，开始了解多伦多房屋市场情况，并且和朋友组建了投资公司。

两人初次尝到投资房产的甜头后，从此一发不可收拾，数10年间，接连在宾顿、剑桥和伦敦等安省小城购买了9套房产，全部都租了出去。为了增加收入，两夫妻还将自己的地下室都租给了别人，每月能收到$850的房租。

目前，已有10套房产记在两夫妻名下，总价$950万，租金收入$3.5万。虽说买房再租房，这些操作看起来很容易，其实两人花了不少心思。

从在哪里买房，以及如何租出去，要收多少租金还贷，这些问题是在做决定前就要考虑清楚的。2017年，两夫妻用早前在多伦多房地产市场投资中获得的资金买下了两套楼花，与以往购买的周边房产不同，这两套靠近安大略湖，是多伦多城区的房产。

一套是LibertyVillage的两房两卫公寓，价格$66.2万。另一套是位于斯旺西（Swansea）的一卧小公寓，价格$51.5万。

如果按照最初计划， LibertyVillage 的公寓会在2020年4月完工，两人打算收房后立即将它租出去。出生在士嘉堡的迪恩同时也计划在两个女儿去大学后，就搬到斯旺西的公寓中，将这套房产作为他们的第二处居住地。

但计划始终赶不上变化，受到疫情的影响，斯旺西公寓预计2021年底前完工，但现在开盘时间被推迟到2022年。

今年5月，已经27岁的大女儿Tenishia决定搬出去住，迪恩和安德里亚将她安置到在宾顿市的一处投资房的地下室。夫妻二人开始商议搬到自由村小公寓中，其中一方面是因为两个小女儿都希望居住到市区去，

两个女孩年纪不大，这几年已经进军娱乐圈，8岁的Ariana想成为一名演员，在Netflix奇幻剧《影子猎人》中多次出镜，十分有潜力。17岁的姐姐Kristienne是一名模特，也接到过不少拍摄工作。

另一方面，住在士嘉堡的亲人在疫情期间也需要两人的照顾，所以两夫妻决定搬到市区居住。虽然这套新房子面积很小，只有711平方英尺，还不到他们先前居住的独立屋的四分之一大。

并且公寓中只有两个卧室，一家四口搬进去后稍显拥挤，两人后来将书房改造成第三间卧室给小女儿住。

9月8日，威廉姆斯（Williams）一家正式搬到新家中，并且将宾顿市的那五卧独立屋挂牌出租，月租金$3000加元。立马就有一个当地家庭将房屋租下，很快就办理手续入住。

在他们的新家中，以前的大型旧家具已经无法再使用，只能购入适合小户型的轻盈家具。

书房被改造成了小女儿的卧室，但为了最大效率的使用所有空间，房间内装上了学校宿舍最常见的高低床，上面是床，下面是书桌。

而夫妻俩的办公室也只能设在在卧室的一个小角中，因为空间狭窄，家庭成员在走廊里相遇时，还需侧身避让才能通过。

新的居住环境，新的挑战，两个孩子吵架的次数明显增加。尽管问题很多，但是新家距离商店，公园和海滨都非常近，各方面也便捷不少，以前住郊区的时候，不管去超市购物还是去海边游玩，都需要开车出门。

虽然现在出行受到限制，但一家人对未来生活充满希望，他们已经开始计划，在疫情结束后，去参观安大略广场和多伦多CN塔。