加拿大Bay Street上的一家著名研究机构Veritas Investment Research近日向其的机构客户发送了一份房地产预测。该机构此前警告称，加拿大的房价要下跌的话必须出现房源供应的冲击，而他们现在 认为 这种房源 供应冲击可能很快就会到来，从而可能使得房价下跌多达26％。

Veritas的分析是针对投资经理看的的，该公司在结论中使用了各种风险情景的回归性分析。他们得出结论，数月的库存量与价格具有最高的相关性。他们认为，贷款递延到期后房市的库存情况将会改变。

该机构的模型基于贷款迟付的房主转化为卖家的百分比。他们给出了三个场景，分别为5％，10％或15％的出现贷款迟付的房主决定卖掉房子。而贷款迟付的房主并不意味着违约，因为如果房主可以先卖出，通常就不会违约。目前加拿大住房供应的紧张意味着大多数人可以在违约前卖掉自己的房子。

该机构还警告客户有关疫情期间的不确定性，因此他们建议客户密切注意未来几个月的房产市场上库存。

该机构的模型预测表明，加拿大房价潜在的价格下跌幅度为4％至11％。如前所述，这是基于以下假设：贷款 迟付 屋主转为卖家，使得房屋库存和供应增加。而这还不包括额外的供应，如加拿大目前正在建造的房屋数量。

该机构预计多伦多房地产价格的跌幅最大 ，可能会下降15％至26％。而温哥华房地产的价格降幅将小于多伦多，该公司认为价格可能会下降10％至17％。

该机构预计，库存增加后的六个月左右，这种价格走势将显现。据称，该机构预测的时间轴与CMHC的预测非常接近。该预测比银行和其他既得利益者的预测更为激进。但是，它与其他风险咨询公司的预测相似。