CREA：10月份加拿大房价上涨15%，销量上涨32%

据CBC报道，本周一，加拿大房地产协会CREA公布数据，10月份，加拿大全国房屋平均售价的上涨幅度已经超过了15%。

CREA表示，上个月是有史以来最为繁忙的十月，在3月4月因疫情造成的封锁之后，5月份起，加拿大房市就一直保持着上升的势头。

10月份，房屋成交量为56,186套，尽管该数据与9月份的历史记录相比，略微下降了0.7%，但与去年10月相比，同比大幅增长了32.1%。

2020年1月-10月的房屋成交量总数达到了461,818套，与去年同时期相比增长了8.6%。事实上，今年的这个数据也是有史以来的第二高数据，仅次于2016年。

除了成交量同比增长之外，同样，加拿大的房屋价格也在持续增长。

销售价格方面，10月份，加拿大全国房屋平均售价为607,250加元，同比增长了15.2%。

支持房价的最大的两个市场分别为大温哥华及大多伦多地区，CREA表示，如果将这两个最大市场从数据中去除，那么加拿大全国房屋平均售价将从60.7万降至12.7万加元。

新上市房源量也有所增加，与9月份相比，10月份新上市房源量上升了2.9%，这也创下了10月份新上市房源的新记录。新上市房源量最多的地区为大多伦多地区、BC省的平原地区以及渥太华。

此外，与2019年相比，加拿大几乎所有地区的房市成交量都已经连续4个月同比增长，而在少数几个成交量同比下跌的地区中，成交量下跌的原因都是由于房源量减少。

加拿大地产协会主席表示：“加拿大很多地区的房产市场持续保持着高活跃度，目前房市的情况已经弥补了春季的销售缺口。”

购房者偏好的改变

CBC报道称，自大流行开始以来，购房者的偏好就一直发生着改变，人们开始追求更大的居住空间，并且开始逃离市中心区域。

BMO的经济学家在一份研究报告中表示：“真正的价格优势在大城市市中心周边的小城市中，这些小城市距离市中心大概1-2小时的车程”。

BMO经济学家也提到，虽然现在大城市的房价仍在上涨，但是上涨速度比不上周边的小城市，例如说多伦多现在的房市表现，就落后于巴里和伦敦等周边小城。

TD银行经济学家Rishi Sondhi指出，今年10月份，尽管销售量与去年同期相比仍在增长，但与上个月环比下降了0.7%，这可能意味着春季因疫情而被抑制的需求正在慢慢变弱。

Sondhi预测说，在未来几个月房市将会降温，并且，随着政府的疫情管制措施越来越严格，将会推动交易量下滑。