11月3日，多伦多地产局TREB发布10月最新地产报告，数据显示，大多地区的房屋销售连续第4个月同比增长。

10月份，大多地区有10,563套各类房屋成交，销量与2019年10月的8,445套相比，同比增长了25.1%。新上市房源同比增长36.4%。 价格方面，2020年10月，MLS综合基准价格同比增长了10.8%，所有房屋类型的平均售价为$968,318加元，与2019年10月的$851,877相比，同比增长了13.7%。

10月份的房屋销量和新上市房源量均达到了创纪录的水平，但在不同细分市场中仍存在着差异。

与去年同期相比，在独立屋市场中，销量的增长已经远远超过了新上市房源量的增长；但在公寓市场，新上市房源量比去年增长了一倍以上，而销量仅同比增长2.2%。

而更值得注意的是，在416地区，当其他房型销量都上涨的时候，公寓市场的销量还下跌了8.5%，价格只比去年同期涨了0.8%。从整个大多伦多来看，当其他房型的价格都比去年同期涨了10%左右时，公寓市场只有0.7%的涨幅。

TRREB市场分析师Jason Mercer表示：“上个月，独立屋买家之间的竞争仍然很激烈，独立屋的竞争导致了大多伦多地区的房价年增长率达到了2位数。相比之下，与去年相比，公寓买家有了更多的选择。”

“在疫情前的民意调查数据就显示，到2020年，想要出售公寓的投资者会增加。而疫情将会再次加剧这一趋势，原因是经济增长停滞，旅游业停顿，这对很多投资者的现金流都产生了影响。”

Mercer强调说：“在目前的公寓市场中，如果您是买家，那么您将会从更多的选择中受益。”

TRREB市场分析师称：“目前大多伦多地区的房屋销量均高于去年同期水平，这是由于一些行业的复苏，再加上低廉的借贷成本影响，使得很多大多地区的居民仍然十分关注房市。”

“如果再考虑到春季被压抑的需求，预计2020年剩余时间内，大多地区的房屋销售将会再创纪录。”

资料链接：http://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2010.pdf