最近瑞银一项调查认为，多伦多是所有北美城市中，唯一被认为存在严重房地产泡沫风险的城市？

以前专家们认为，温哥华，洛杉矶和旧金山等地的房地产被高估了，但是现在，多伦多的房市甚至比这些地方更火热。

所谓房产泡沫，就是当需求旺盛，供应有限而大量投资者进场时，从而导致价格迅速上涨且难以维持，与当地收入和租金所处的位置不符。尽管多伦多可能还没有到那地步，但似乎离得也很近了。

即使在疫情期间，该市的房价也涨至大多数人无法承受的水平，销量也在上升，上个月在大多伦多地区购买的新房屋数量超过了有记录以来的8月份。上个月，多伦多独立屋的平均价格达到了惊人的150万加元。

一些人希望像空置房屋税这样的措施可以帮助吓跑富有的投资者，外国人或其他人。

根据瑞士跨国银行公司瑞银（UBS）的2020年指数，多伦多实际上是全球最接近房地产泡沫边缘城市的第三位，仅次于慕尼黑和法兰克福。而温哥华这几年在一系列政策打压下，只排在了第8.

瑞银（UBS）表示，香港，巴黎，阿姆斯特丹和苏黎世也都在榜上，所有这些高风险城市平均来看，去年的房价涨幅均达到了不可持续的水平。

瑞银表示，第二波疫情就失业和收入变化的潜在影响目前仍然不确定，尽管在第一波疫情中这些因素并没有对多伦多的市场造成太大影响。