近日，安省高等法庭审理了一起房屋买卖纠纷，一对华人买家在签约购房后，无法在规定时间内完成交易，导致卖家承受巨大损失，法院判决买家需赔偿卖家近30万加元以弥补卖家损失。
这起案件中的买家是一对华人夫妇贾先生及其太太，2002年时他们从中国移居加拿大，2011年时以46万的价格在万锦购买了一处房屋居住。
随后，2017年，他们决定卖掉旧房，换一处更舒适的房屋居住。
当时，他们看中了一套叫价120万加元的房屋，地产经纪表示，他们的老房子可以以110万的价格卖出去，再贷一些款就可以买下新房子。
随后，两人就以116万加元的价格签下合同，掏了3万加元的定金，并准备将老房子卖出去。
据法庭文件显示，贾先生是在2017年春季签下的合同，当时正值加拿大房市火爆时期，但随后因海外买家税出台，房市遭到打压，导致贾先生的老房子无法以110万卖出去。
随后，贾先生支付了4000加元的赔偿，卖家同意将支付日期延期至10月份。
但由于贾先生的老房子迟迟没有卖出去，不得不多次提出延迟交易。最终，这次交易无法完成。
因此，卖家不得不再次将房屋挂牌出售，但这时已经是17年11月份，房市已然不如春季时火爆，最终成交价为90万，比之前签定了价格少了26万。
而且，在等待与贾先生完成交易期间，这名卖家又签约了另一处房产，因为没有收到贾先生的房款，导致他们不得不使用桥接贷款，又损失了额外的一笔钱。
卖家随后将贾先生及其太太这种毁约行为告上法庭。
在法庭中，贾先生表示，他们的英语不好，不明白毁约的后果。同时，贾先生状告自己的地产经纪和律师，称他们错误地引导自己购买超出经济能力的房屋，并且没能及时说明违约的后果。
对此，法官认为，贾先生并非第一次买房，理应知道违约的风险。
最终，法院判定贾先生一家赔偿卖家29万加元，其中包括卖家卖房的差价损失和贷款损失等。
