多伦多租房市场大反转,房东追着租客签合同!

由于疫情的影响,多伦多的租房市场发生了惊人的变化。除了平均租金下跌了6%,出租数量下跌了25%以外,租房市场的决定权似乎已经从房东手中,转移到了租客手中。

据CP24 的报道,多伦多的租房市场不仅租金下降,甚至还出现了房东追着租客签单的现象。

多伦多一位租客Rees Nam讲述了自己的经历。他说,两年前,要租房子很难。不仅要托人,还要等很久才能签合同。但是现在的情况却截然不同了。

租客在看完房子以后,一周内就能签下来。不仅如此,现在租到的房子面积更大,租金还更便宜。甚至还有一些房东追着打电话询问他是否对它们的房子感兴趣。

据悉,由于新冠疫情,加拿大的经济陷入了巨大的不稳定状态。大都市租客协会联盟(Federation of Metro Tenants' Associations)的执行总监Geordie Dent表示,空置的出租单位暴增

暴增的原因有很多,比如说,此前用于短租的单位重回租房市场。还有一些人为了省钱,放弃了市中心的房子,重新搬回父母或朋友家,再加上大学生远程上课等。

根据网上中介公司Zoocasa本月公布的报告,2020年第二季度,多伦多待租公寓数量比去年同期增长了45%,而市中心区的出租单位增长了80%。总而言之,租房市场供应暴涨,需求大量将少。

由于这些原因,租房市场的决定权和选择权则转移到了租客的手中

租客现在可以与房东谈判条件,要求更低的租金,或者要求房东把房子重新收整一遍。Nam就在租房子的时候要求房东重新刷漆。

针对如今的租房市场,来自安省房东协会的William Blake表示,现在只能面对现实。过去10年,房东们有过它们说了算的时候。但是现在情况不同了,已经到了房东们抢租客的时候。房东们必须要做更多事情才能把自己的房子租出去。比如说,他就将自己的出租单位的电器升级,又降了租金,以便吸引租客。

原文链接:https://www.cp24.com/news/coronavirus-puts-tenants-back-in-charge-of-toronto-rental-housing-market-1.5075655