疫情期间，虽然加拿大的经济遭受巨大冲击，但加拿大的房市似乎受到影响不大，很多地区的房价还保持上涨的势头。

很多人认为，这是因为政府的一些救助措施在支撑，其中之一就有CMHC加拿大房贷和住房公司和几大银行主导的，房贷迟付6个月的政策在起作用。

而这个政策在3月份推出，9月份可能大部份申请延迟付房贷的房主就要开始付款了。但加拿大经济现在离好转还有段距离，因此有人预测，9月份可能是加拿大房市开始大跌的时候。就连CMHC的CEO也前后几次发twitter，警告加拿大房市下跌的可能。

不过说是一套，做是另一套，根据Financial Post的报道，面临最初的房贷迟付计划即将到期的情况，CMHC也已经开始研究“新的方法”来帮助房主度过疫情危机。

“最初的六个月延期期结束之后，我们认识到有必要继续认真地审视这一情况，并有可能与我们的合作伙伴一起开发新工具，以在这种前所未有的疫情中帮助加拿大人。”CMHC在一封电子邮件声明中说。 “这项工作正在进行中，有最新消息我们将告知加拿大人。”

此前，CMHC的CEO曾预测，如果加拿大经纪不复苏，在延期结束后就让加拿大房主开始付房贷，将会有高达20%的房贷会出现拖欠违约的情况。

加拿大信用社协会副主席 Michael Hatch 说，他不认为6个月的房贷延期是足够的，他说“CMHC也已经意识到这点了，他们也正从这个角度出发看看能有什么方案可以选择，希望CMHC动作能迅速一点，因为时间也不多了。”

据称，澳大利亚和英国最近都采取了一些措施，允许更长的房贷延期。 利率比价网站Ratespy.com的创始人 Rob McLister 说，银行和信用机构已经让成千上万的人迟付房屋贷款了，如果这些机构需要急需支持那些因为疫情而失去了收入的借款人，他们当然希望政策制定者能够继续给予支持。

当然，作为联邦政府公司的CMHC真的将房贷延期的政策拉长也并不奇怪，以为此前，加拿大联邦政府就已进将疫情紧急补助CERB多拉长了两个月。

特殊情况下，可能真的是计划赶不上变化。